大燕文学

手机浏览器扫描二维码访问

第336章 上市前准备（第1页）

2029年1月8日，周一，三九开始的日子，上午十点钟，三镇人才的经理层会议在新长江大厦的59楼举行，这次，主持的是严林。

“董事长以及各位同仁，今天由我对三镇人服公司的上市前做一个汇报。

我们最近三年的净利润均为正，且累计不低于2亿，最近一年也就是2028年的净利润不低于1亿，是符合要求的；

按照预估市值不低于100亿的其他要求，比如营收上面，我们超过了10亿这个数字，也是没有问题的。”

1万套新房产中，三镇人服员工涉及3600套，这部分房产15产权取得的市值为108亿，在分配到员工手上后，这15产权的市值将为1242亿。

这里我重点讲一下新1万套房产的事情：

因为投控福利公司和中囯银行的要求，我们从中囯银行手中拿到的平均价格为200万每套，但是在实际分配到员工手中后，是按照230万每套计算的；

按照目前的市价，我们手中的这1万套的房产市价在255万左右，所以，我们按照230万进行分配，是符合公司的初衷的；

而且，这也是在为集团在抗风险能力上进行规避。

另外，三镇人服的现金流为13亿；

三镇人服总资产可以按照2102亿进行计算，其中负债依旧为132亿。

严林讲完这个后，娄屹做个一个补充，就是关于1万套房子的事情。

本来，娄屹在刚开始还是要求按照和3500套的房产一样，从中囯银行那边多少拿来的，首接多少给到员工；

但是这个方案被中囯银行和三镇产投都是强烈的拒绝了。

“学弟，200万我们拿到手，230万给到员工，目前的市价是255万左右，我们己经是对员工足够的好了！

你要是还按照200万给到员工，我们在最后的步骤，要和银行进行质押贷款的时候，根本是不能用255万进行的；

而且，你用上万套房子如此操作，中囯银行内部到时候都会有问题的。”

这就是当时郑易盛的原话，后面娄屹咨询了很多人，最后还是同意了按照230万的价格去分配，就像郑易盛说的，盯着的人很多，价格太低，会惹祸的。

这件事娄屹大概的和大家讲了一下，毕竟他还是三镇人服的总经理，这件事也是他主导完成的，要让大家知道一些内情的。。。

我们拿到了在沪交所己上市的中潪、京城外企、沪城外服三家前三季度的数据，再结合往年以及他们今年的相关情况；

推测出，他们实际的营收预计分别会在160亿左右、210亿左右、240亿左右，而根据他们的净利润率，净利润分别预计在5亿、7亿、8亿左右；

而目前，这三家的市值分别为220亿、268亿、289亿，市盈率在36-44倍之间。

在前几年，这三家市值顶多就是100多亿，市盈率在20-25倍之间，有时候甚至会低于20倍这个数字；

但是今年过来，随着人力资源行业的合规，国家政策的倾斜，市盈率也在快速的增加，尤其是中潪，因为是央企，有着得天独厚的对外优势，所以即便是营收和净利润拉跨，但是其市盈率依旧是三家中最高的。

我之所以讲这些，是因为我们三镇人服通过参股公司，在国外的市场上也有很亮眼的成绩，辉煌的未来，所以，市场会对我们亲昧的。

在综合了各种条件后，初期我们认为按照25-45之间的市盈率进行计算三镇人服的市值是比较恰当的；

同时，我们也参考了其他人力资源行业上市公司的市盈率，再结合三镇人服的实际情况，给出了30-40之间市盈率的范围。

但是具体的市值，需要董事长和相关的领导来做最终的确定。”

严林这家伙说完后就是暂停了，把话语权交给了娄屹，但是娄屹这边心里也是有些难以抉择的：

市盈率30-40之间，这个其实倒还好，按照35应该是问题不大的；

但是关键就是你以哪个净利润为计算基数呢？？那市值都是不到100亿的，到时候上市后市值相差太大，会不会有问题？？那到时候上市达不到怎么办，那可是会把员工持股给坑了的！

这个问题，娄屹考虑了很长时间的，但是还是没下定决心。

长公主的心事：丞相可解  [西游] 被三太子一见钟情后  贷款武道，校花表姐酸死了  斗罗之生命圣灵  百官上朝我吃瓜，女扮男装当名相  诡棺神墟  快穿：疯批病娇你不要过来啊！  [咒回同人] 为了不被双五条夹心  她不按常理出牌[女尊]  [韩娱同人] 白月光驾到  阴阳两界打工人  [综童话] 穿成童话世界的恶毒女配  三千大道为我一剑独尊的新书  韩飞雪  [猎人同人] 念能力是以爱为食  [综漫] 并盛町刁民从不走剧情  [名柯同人] 关于猫猫变萩原的调查报告  她肯定会改的[女尊]  御虎师弱？开局召唤sss级母老虎！  重生：阴郁人夫倒贴成瘾