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一片荒地的蛇口,自然也没什么太多可以参观的地方,当天下午,何国元与几名技术人员在选择好厂址位置后,一行人便回到了香港。
改开的政策也只是刚刚开始,相关的政策及配套还没有到位,这个时候,还是不适合大规模投资的,但即使是美的看不上的风扇业务的一小部分,年销售额也高达千万美金。
这个数量级的出口量,足以引起现在中央的关注了,而蛇口以及粤东市委自然更是重视万分,不到一周的时间,便从各地抽来了上千名初中学历以及200名高中学历的工人,外加十名曾经上过大学的技术工程师。
在梁社长通知后,陈志文便下令在香港这边腾出一栋宿舍大厦,然后将这群人分批送了过来,其中高中生以上的长期待在香港学习。
而拥有了美的发出的投资意向书外加陈志文的一个电话,与和黄、星河有着长期合作的东亚银行,在三天之内便给了蛇口3000万港元的贷款,用于蛇口工业区的三通一平工作。
时间到了2月,虽然还在过年期间,但蛇口工业区可没有停,美的集团也快速与蛇口工业区签下了投资协议,第一笔资金500万港元立刻到账,随后邀请国内的建筑公司开始建厂房及相应的办公楼。
外汇开道的情况下,速度自然飞快,24小时,人停设备不停,到了4月中,工厂就全部建完,而工业区的效率也很高,水电都已经开道,工业区内道路也已经建好,只剩下去香港的公路,因为涉及到深海市(原宝安县),所以可能还需要一点时间,但已经比之前好上很多。
美的的香港工厂,也快速搬迁了对应的设备,先将组装这个最耗人工的业务给搬迁过去,陈志文在国内的第一个直接投资也算正式成立,他也亲自又去了一趟,参加了开业仪式。
“不得不说,3个月时间就将整个工厂建了起来,还有这么多绿化,国内的建造速度,比香港还要高效多了。”陈天福在工厂转了一圈后笑说道。
“所以我就觉得内地的未来,是绝对可以发展起来的。”陈志文笑了笑说道。
“难怪两年前你没有将美的的风扇和收音机业务搬到湾湾去,这里的确更合适。”陈天福说道。
“蛇口目前已经有30平方公里了,比香港的美的工业园还要大50倍,不但美的,我也打算让星河贸易引导部分供应商来这里建厂,这里人气越高,对我的好处也越大。”陈志文点头说道。
在未来巨大外汇收入的诱惑下,元庚顺利的将蛇口工业园的面积扩大到了30平方公里,这对于陈志文来说,是有着非常大的帮助,生产成本能够进一步降低,那么对好市多、百佳以及大润发等等都有着非常大的好处。
“这样好啊,几万就业,不说整个内地,对这深海市,也算是不小的数字了,就是香港那边,会不会有很大影响?”陈天福问道。
“影响也不会很大,香港的工资越来越高,服务业的收入已经逐步超过工厂了,很多人已经不愿意进厂了,再说,这蛇口目前基本的产业链配套也没有,也就只能吸引最简单的组装或者初加工了。”陈志文解释道。
地产价格的暴涨,直接拉高了所有人的工资收入,这对香港的很多简单制造业来说,是无法承受的,在改开之前,香港的最低端工业就已经开始迁移,只不过主要去处的湾湾,就连星河贸易,在湾湾采购的比率也是越来越大。
“那就好。”陈天福笑说道:“我倒是也想来国内投资,但是我是做房地产的,没什么机会啊。”
“其实也不是没有。”陈志文想了想说道:“蛇口工业区自然不适合,但深海市可以,这里刚刚改市,也算是国内准备做改开试点的地方,不管是蛇口还是深海,其实内地的意思其实就是为了想吸引港资。从发展的角度来看,深海市想要大批量吸引港资,第一步就是需要在深海市建一间不错的酒店,要不然太不方便了。”
“酒店?五星级的?”陈天福问道。
“不需要五星级,三星级的就够了,满足港商的基本要求即可,多的资金还不如多建一点房间,更实在一点。”陈志文说道。
国内也是缺五星级的,但那是北上广这种大城市,需要招待国际级别的企业家,同时这些大城市也是国家的脸面,但深海市目前还不是,三星级的环境其实已经不差,只要带入香港的酒店经营模式,肯定比内地目前的大城市的大酒店要强多了。
“也行,那我派人去看看。”陈天福点点头说道。
“对了,老爸,也许深海市在未来也会尝试做类似香港的房地产,我们不要碰,内地的很多优质投资项目,比房地产收入还要高。”陈志文又说道。
“深海市做房地产?能做的起来?”陈天福惊讶问道。
“不管能不能做起来,我们不参与就行了。”陈志文说道。
在原先历史上,到了今年夏天,便会有香港商人找到深海市领导,提出共同开发土地,然后卖给港人的策略,这一招的确很成功,因为深海市的房价只有香港的20%,一些人在香港买不起房子就来到了这里,而其他的,则是很多香港人将自己在内地的亲戚安排到了深海,为了房子促销,深海市还推出了买房送户口的政策。
房地产的诱惑之大,也在这一刻出现,哪怕是改开前沿阵地,在80年代,房地产造就的产值也是超过工业的。
虽然在香港那边正常做地产生意,但陈志文还是觉得没必要来内地搞这一套,收益也不高,只有那些香港的小地产商才参与进来。
“行,听你的,我只投资一些酒店。”陈天福点点头说道。
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