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“港口?”元庚愣了下,中央组建蛇口工业区,主要目的是为了吸引外资的制造业,而不是基建,再说这港口,可不仅仅是可以民用,也是可以军用的。
虽说中央给了他足够的自主权,但港口涉及的就有点大了,只是眼前之人又不是一般港商,也不能直接回绝,于是说道:“陈生,目前蛇口工业区的计划是先将工业区做起来,然后根据工业区的需求再建港口,前期的商品,出口都会走香港的港口,不过如果以后有机会的话,我一定第一个考虑陈生的意见。”
“也是,是我想的太远了。”陈志文点点头说道,正常的逻辑的确是这样,没有商品出口,要啥港口啊?不过这样也好,如果过两年,等蛇口、深海等改开试点地区的成绩做的更好,各地的人对外资的态度也会好很多,自己再投资基建方面也会好很多。
港口,可是陈志文比较看重的基建项目,虽然投资大,但一旦建成,就会有着稳定的长期现金收入,特别是国内的几个三角区域,原先历史上的李嘉成,可就是抓住了这些机遇,让和黄成为了全球最大的港口运营公司。
“陈生,蛇口工业区,目前需要的还是制造业的工厂,有了工厂,那么后续所有的经济发展都能起来,如同几十年前的香港一样,港口自然也会有。”陪同的梁社长说道,相对来说,他与陈志文的关系要好一点,有些事,他来说可能更好一点。
“投资工厂?”陈志文扫了一眼四周说道:“这些土地,没有平整,这不是问题,如果我来投资,我需要的土地可以由我来平整,但水、电、通信还有交通这一块,总得能够保证最基本的吧?还有就算货物运到香港,也得有好一点的路吧?”
平整土地其实花不了几个钱,毕竟只需要工厂那么大的面积即可,再考虑到工厂也是分期投资,而且一般的工业园,哪怕是国外或者后世,也只是稍微将土地整平,剩下的还是投资商来做。
但各类基础硬件设施,的确是一个也不能少的,要不然工厂怎么开?
当然,他也知道蛇口工业区最终一定可以解决这个问题,但自己总不能在这些硬件都没有的情况下就答应投资,保持正常逻辑才对。
梁社长与元庚对视了一眼,随后说道:“陈生,现在的情况是这样的,工业区,目前还没有资金,所以准备向香港的银行贷款,但你也知道,香港的银行一般都有风险管控,所以我们希望陈生能够出一份书面公函,表明如果蛇口基础设施准备好的情况下,美的或者你旗下的其他公司可以来蛇口投资。
我知道这有点冒昧,如果您这边有什么要求的话,也可以提出来,大家类似做生意,好好谈谈。”
“这个书面公函没问题,要求的话,不如让我旗下的百信超市,在蛇口开一个,你们看怎么样?”陈志文认真思考了一会,发现的确没有什么好要求的。
涉及到土地,国内政策还是比较严的,所以港口现在不行,在原先历史上,大概明年,不少香港富豪来到蛇口工业区,提出入股整个蛇口工业区,也被元庚拒绝。
当然,这个拒绝是对的,香港那群地产商,如果真的入股了蛇口工业区,搞起了房地产,估计八成会严重影响整个蛇口。
“超市?”元庚有些皱眉,他没想到会是这样的要求,于是说道:“陈生,国内目前还没有超市这种模式,而且,超市经营会涉及到很频繁的外汇交易,这是很难操作的。”
“没关系,我准备在蛇口的这个超市,只做港元交易,只收港元或者美金,以后蛇口如果发展的话,肯定会有很多香港人或者外国人来这里,他们的消费,国内的商品恐怕也满足不了他们吧?”陈志文笑了笑说道。
蛇口工业区,在未来几年,会成为整个国家经济的模板参考,自然大力投资,同时,蛇口一旦基础设施做好,对港商的吸引力也是很强的,在原先的历史上,蛇口的一家超市,年营业额高达1亿多港元,甚至比得上美国的一家非一线城市的好市多了。
不过消费主力却不是来蛇口的香港人,而是蛇口千千万万的内地打工人,他们之中,部分上班是发港元工资的,即使没有,在这个改开前沿阵地,一般人也不难弄到港元。
而港元是可以买进口物资的,这在整个内地可都是急缺的物资,自然就有很多人购买后送去后方内地自己的家中,或者代购等等,这就是蛇口超市在80年代火爆的原因。
一家超市生意再好,陈志文其实也不会很在意,但有了第一家,后续等深海特区也成为改开阵地后,再进入就简单多了,一旦在特区大量位置布局自持物业的超市,那后面的人即使再进场,也很难有机会翻身了。
而未来的深海市,在经济这一块,可是不低于香港的,同时,等90年代国内超市行业容许外资投资,那只要反应快一点,珠三角可就是百佳或者大润发的根基了。
“如果这样的话,应该没什么问题。”元庚想了想说道,实际上想吸引港资,除了最基础的水电路等等,一些生活方面的也需要准备好,比如酒店、超市等等,酒店的话,他们只要有钱,就能建起来,但超市,的确有些麻烦,因为这需要大量进货不同的商品,他们没这个精力也没这个能力去搞这玩意,如果交给香港的大超市集团,倒也不错,只要不导致国内本身外汇的流失就行了。
“好,不过要投资建厂,不仅仅是基础设施,更重要的人,如果没有相应的有素质的工人,我不可能来投资,因为这会影响到我产品的质量。”陈志文又说道。
“那不知道陈生需要什么样的工人?”元庚问道。
“普通的工人,最好要上过初中,能认识大部分汉字,大概需要1000人,另外还需要100名左右高中以上的人,如果可以的话,给一些大学生也行。”陈志文想了想说道,大学生估计有点难度了,但提出来也没坏处。
“1000名初中?100名高中生?”元庚有些吃惊,这要求可是挺高的,就是初中生,现在在一些国内工厂或者政府部门,都能获得一个不错的职位了。高中生那就是重点培养对象,至于大学生?粤州省委估计都想抢着要。
“我的产品,主要是出口欧美的超市,一旦出现质量问题,损失会很大,所以,员工的质量也是有要求的。”陈志文说道,这点的确是真的,如果保证不了质量,那国内这边就是人工免费,他也不会来的,哪怕给高一点的薪水,也需要挑选最好的人,这实际也是蛇口乃至特区未来几年的缩影,很多工厂工资是比内地高不少,但对人员的素质要求也一样高,要知道,现在的初中生,可能数量比后世的本科生还要少,让他们来车间拧螺丝,工资自然得高。
“那不知道,陈生准备在蛇口投资什么工厂?我们也好向上汇报来争取上面的支持。”梁社长说道。
“我想在这里投资一家年产300万台风扇的工厂。”陈志文说道。
风扇,是美的并不准备用来赚钱的产品,也是第一款大部分零部件都能自己生产的家电,在极致的运营模式下,成本降到了很低,质量方面也很不错,至少能够满足欧美客户一年不坏的基本要求,反正这些有钱人基本上一年换一个。
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