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“这一点,你比我舅舅要激进。”
面对李阳的“推测”,黄安行皱起了眉头说到。
“他这一次从美国回来,只是因为看到华尔街的那些对冲基金对泰国金融一拥而上,直接绑架了整个泰国的经济。觉得这个案例值得重视和研究,作为日后,也就是我们经济发展起来之后所需要防范的一个点。但是你似乎已经笃定索罗斯集团会对香港动手。
阳哥,香港的经济虽然有一定的泡沫,但是香港和泰国还不一样,泰国的经济完全是由房地产炒起来的,但是香港的经济却是由多方面多领域来支撑的,属于比较典型的港口经济,相对而言,就目前来说香港的经济还是要比泰国那面健康的。”
黄安行的说法,李阳并不否认。
香港的经济目前看来,确实是比泰国要健康一些,而且也确实是典型的港口经济。
这里不得不提一嘴,香港的经济结构是属于典型的“自由港”式结构。
其港内主要的经济支柱,是由海运,国际中介,进出口贸易,房地产,以及娱乐五大产业联合构成的。
这一点,倒是比泰国一家独大的房地产业来的要夯实。
可是从后面穿越而来的李阳却清楚的知道,香港的经济可并非看上去那么健康。
首先,就是香港的经济目前已经被房地产绑架了。
在多年稳定的港口贸易带来的红利之下,香港近二十年来的房地产产业可谓是发展迅猛。
像香港目前的几个大家族,甭管以前是做什么产业的,但是目前手上都有房地产的业务。就比如说李嘉诚,比如霍鹰东,这两位更是将房地产行业搞出了花儿来。
前者为了在房地产产业上创造出更多的利
润,全球首创了缺德带冒烟的“公摊面积”这个概念。而后者则是为了让港府这边对他们的家族提供更多的支持,拿更多的地皮建立更多的楼盘,跟一群大明白搞出了“期房”这个后来引发了无数烂尾楼的套路。
打进入七十年代中期,香港的房价可谓是节节攀升。繁华地段从最开始的几千块港币一平米,已经攀升到了当下97年的8到10万每平方米!
但是在香港人的眼里,香港尽管房价高,但是考虑到工资也高,所他们兵不当回事儿。并且经历了这么多年的高房价,早就把高房价理解成了“自由港”和经济繁荣的一部分。并且自我安慰说“房价高是因为有前景”,“发达地区哪有房价低的”这种论调。
而这种奇葩的房价观,当下已经延伸到了香港的各个阶层。说个最简单的点,当下的香港人都是把李嘉诚当成是神来看待的。从这一点上,就能看得出香港市民对于房地产的态度了。
其实这样的态度很好理解。
当下的香港经济其实还处于一个稳定上升期,绝大部分的香港人都认为,尽管房价不低,但是来自全球的富人会一直冲着香港这个“自由港”的定位源源不断的涌入,而这些富人带来的投资和热钱会给香港带来更多的发展机会,香港很多的高薪岗位,就是这些热钱支撑起来的。
而这些富人来香港做的第一件事,往往就是用他们带来的热钱投资香港的房产。
因为几乎所有的香港人都知道,香港的地皮已经被开发的七七八八,余下的地皮已经很有限了。一样作为经济高速发展的地区,像美国是地广人稀,虽然经济一样有活力,但住房的问题一直不是最重要的刚需。所以美国的房子就便宜,在美国人们买一套房子,哪天不要了他不一定能卖得
出去。而香港的房子哪天就算自己不要了,也会马上有别人接盘。这在全世界,算得上是蝎子拉屎独一份了。
但是,所有的香港人不知道,这一切的前提,都是建立在政治稳定和经济稳定发展的前提下的!
这个道理更好理解。
就比如菲律宾,一样是土地资源紧张,经济这两年发展的也很快,但是为什么全球的富人不去那里买房?
仅为菲是军管政府!
在菲律宾买房,说不准哪天就打架,军府就把你房子给炸了或者把房子给回收了。
在那面买房是要承担很大的风险的,但是香港的政治稳定,且金融环境一直不错。
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