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第1383章 琼海地产泡沫（第4页）

但是，杨铭刚刚来到这边，他也立刻去看看这边的情况，让杨铭没想到，三娅的烂尾楼也不少，可能比不上海扣，但是，这边的烂尾楼也是很多。

一栋栋的，但是，外墙没有装饰，也没有人居住。

当然，有些看起来还是很新的，因为去年修建的，但是，按照现在的情况，根本不可能再卖出去了。

“先生，怎么这边全部都是烂尾楼？”何超瞏有些不敢相信问道。

“击鼓传花，这是必然的，你说现在这里的房价比燕京，比申城，比羊城，鹏城的房价还要高，你觉得可能吗？”

其实，根本不可能。

在杨铭看来，琼海除了旅游业外，现在根本就没有任何产业，包括农业这些发展现在也是很一般，那么现在投资者购买这些房子有什么用呢？

这也就意味着，这个泡沫肯定就会破掉。

“那这些烂尾楼怎么办？”

“要经过很多年后，可能炸掉，重新修建。”

这需要很长一段时间来消化。

现在三娅这里的海边真的很不错，气温也是在二十多摄氏度左右，非常舒服。

杨铭倒是觉得，现在在这边旅游还是很不错的。

如果是在海扣那边，可能还没有三娅这边舒服。

接下来几天，杨铭都是住在三娅这一家酒店。

当然，外人还真的以为杨铭只是过来旅游的，除了旅游外，杨铭根本就没有说过什么话，也没有见到帝国集团的考察团前来这边。

在三娅呆了将近一周。

杨铭等人也就从三娅直接坐私人专机离开三娅，然后自己回香江。

在回到香江后。

杨铭把这一段时间在琼海看到的已经写在那封信上。

一式两份。

他一份交给老先生。

一份交给姜先生。

他立刻让保镖送去给唐芸，唐芸再送去给老先生和姜先生。

当这俩人分别拿到这一封信的时候，都已经很清楚杨铭的建议。

那就是琼海的地产泡沫是注定的。

按杨铭的说法，有两个70%。

进入琼海的资金，70%投了房地产；投资房地产的资金中，有70%来自银行和信托。

能拿到银行贷款和土地批文的人，大多都是手眼通天的主，他们不光败钱离谱，炒起房来也很没谱。

当时有蓝线图和红线图的说法，蓝线图是还在规划中的，红线图是被有关部门批复的，也就是计划开发。

炒家们就盯着红线图炒，一张纸，就能倒手五六家。

泡沫破裂之后，银行去回收抵押资产，问炒家地在哪，炒家说那块地得退潮了才能看到。

房地产过热，问题越来越大，吸引了大量资金，迟滞了重点建设项目的投资;长期资金占用太多，短期债务风险暴露；通货膨胀快速飙升，居民生产、生活成本上升；地方上多头批地，竞相压价，致使国有土地资产流失严重;当时亟需赚取外汇，而房地产却在薅自己人羊毛，同时把风险甩给银行。

也就是说，这个地方，房地产泡沫是注定的，根本不可救，必须尽快刺破，尽可能减少不必要的损失。

还有，就是关于杨铭的封岛建议。

（本章完）

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