大燕文学

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第932章 方便面市场（第1页）

不同城市，不同地区的房价是不一样的，房价涨跌的规律也是不一样。

杨铭前世，他并没有像研究香江，甚至国内那样研究湾湾这边的经济的情况。

但是，杨铭记得湾湾有一段时间是出现房价暴涨的情况的。

杨铭想想到底是什么时候？

突然，杨铭想到，正是姜先生离世的时候，湾湾房价出现整体暴涨。

是否和对方有关系？

还真的有一定关系。

最重要原因并不是在这。

1984到1986年湾湾房价保持了三年平稳，但从1987年开始房价又快速上扬。

1987年房价涨幅29.1%，1988年为97.2%，1989年为55.6%。

造成这一轮房价快速上升的主要原因是，年大幅度的贸易顺差，在1986年放宽外汇管制，新苔币对美元大幅升值，套汇热钱流入，游资充斥市场。

经济快速成长，民众对湾湾经济一片看好，投资热情高涨。但在投资渠道缺乏的情况下，民间资本大量资金涌向房地产业。

开放前往国内探亲等利好消息不断出现，带动房地产市场快速复苏与繁荣。

本轮房地产波动创下湾湾景气时间最长的纪录，前两波景气各约持续18个月，第三波则维持达26个月之久。

其特点，强劲的资金动能推动地价与房价的巨幅上扬，在经济学上最属典型的“成本推动型”的不动产价格上扬。

为了抑制房价的飙涨，湾湾终于又使出金融紧缩措施，让“发烧”的房地产市场冷却下来。

八九年为开始整顿经济的一年，包括股票市场、房地产市场及投资公司均在整顿之列。

宣布对房地产公司及投资公司放款采紧缩政策，并两度调高重贴现率及存放款利率，将中长期最高放款利率由9.75%提高至13%，购房年利息率在短短三四个月从6%上涨到11%到12%，大幅降低了房地产炒作之风气。

鄧昌富在那介绍忠孝东路是湾湾最贵地段的时候，杨铭突然想到这些。

不过，此时，杨铭等人被街道上给吸引过去。

杨铭身份不简单，姜先生可不希望杨铭出什么事，在这人群中，其实穿插很多人，都是姜先生安排的安保人员。

除此之外，杨铭身边的陈震华，还有张国华等人一直警惕看着周围。

一路上。

杨铭看这边的人文，商业气息等等。

和香江那边的普通街道并没有什么区别，只是语言上有些不一样而已。

“你好，你是杨先生？”

杨铭经过一家卖章鱼烧的商铺。

那位老板娘好奇问道。

对方只是在报纸上看到过杨先生带着五百名考察团成员来湾湾考察投资，没想到，现在居然在这看到真人。

对于这位香江首富，甚至华人首富，香江帝国集团董事长，神色自然是不一样。

“你好。”

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