大燕文学

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第516章 太平绅士（第1页）

在香江和地产业有关的公司不知道有多少，保留公摊面积的地产公司，绝对是除了帝国集团外，垄断百分之九十以上的地产业。

至于藿英栋，楼花是他发明的，六十年代后受到压制，新房几乎已经不开发，基本上都是投资二手物业。

胡应相的合和地产是香江最大地产之一，他没有参与到里面，应该是考虑到取消公摊面积趋势的问题。

历史上的胡应相确实不简单，他能够在国内投资发电站，高速公路，虎门大桥那些，本来就不是一般人能够做到的。

正如胡应相说的那样，如果不是那些白人选择李加城，他才是最可能成为香江首富的人选。

包裕刚的主业是航运业，旗下涉及到地产业，但是规模不多，在香江统计华人地产业的时候，根本就不会把他统计进去，也就是说，他的地产业相比起他的航运业来说，规模太小（历史上是包裕刚是收购九龙仓和会德丰，地产业才开始占据优势，成为香江最大的地产商之一）。

剩下最让杨铭惊讶的是陈松箐。

陈松箐这个人也根本不考虑这些，虽然他最开始也是依靠香江钟家通过投资房地产发展起来的。

但是，地产业对于他来说，根本不是核心，他主要做就是造势，造人设，拼命花几倍的价钱收购香江的公司，物业，目的是让香江的其他资本和普通投资者认为他很有钱，以来骗取更多的资本支持。

也就是说，陈松箐是不可能真正发展地产业，即使现在香江地产业是真的很赚钱。

剩下那些，杨铭倒是觉得他们可能也看出公摊面积没有存在的必要，或者是不想加入到这个保留公摊面积的联盟里面。

“老板，这些人是真的不知死活！”麦里思直接说道。

以前，他是挺佩服李加城的，如今，居然看到李加城就在保留公摊面积联盟里面的第一位名单。

他感觉李先生的投资目光没有再像以前那样了。

“老板，我觉得可以把这一份名单公布出来，让香江的投资者看看到底是谁不愿意放弃公摊面积？”李蔡信直接说道。

他最喜欢就是做这些事。

既然这些人还想偷偷摸摸在背后和帝国集团对抗，不如直接通过那些媒体公布出来，到时那些香江投资者看到后，对于这些地产公司必然没有什么好印象。

马世民等人都纷纷提出自己的建议。

杨铭则是说道：“公开不公开，只要他们做了，别人迟早都会知道的。这些人不能说目光短浅，他们需要考虑太多。以前可以多赚很多，如果要放弃公摊面积，那就是相当于割自己的肉，还是源源不断的割肉，作为资本家，他们当然不愿意放弃。”

杨铭相信，如果上面那些名单知道明年底香江房价必定因为香江和国内，甚至国际环境变化导致的大跌，怕是这些人就不可能再像现在那样。

很明显，对于这些地产公司来说，认为香江房价越升越高，一时之间，没有卖出去也没有什么。

杨铭很清楚，资金流对于一家地产公司实在是太重要了。

历史上，李加城是通过和记黄埔，香江电灯公司的分红带来的资金流，可以让他和长茳实业集团在八十年代渡过难关。

现在杨铭把和记黄埔，香江电灯公司都给收购了，看李加城到时从哪拿到更多的资金流。

没有资金流的情况下，即使明年底，甚至后年，香江房价大跌，大量便宜物业出现，李加城也没有机会买入更多物业，这自然也就让对方丧失扩大的机会。

历史上，李加城能够发展起来，最早和1967年，香江发生动乱有很大关系。

当时香江社会的动荡，引发了香江自二战后的第一次大移民潮。

大多数富商纷纷移民，纷纷贱价抛售物业，新落成的楼宇无人问津，整个房地产市场卖多买少，有价无市。

然而李加城却认为这是拓展的最好时机，他把塑胶盈利和物业收入积攒下来，买下的旧房翻新出租；又利用地产低潮，建筑费低廉的良机，在自己的地皮上兴建物业。

然后是七十年代借助汇沣银行大力扶持华资，特别是和汇沣银行大班沈弻的认识，吞掉和记黄埔，才得以直上云霄，真正发生变化。

但是。

自从杨铭的出现，李加城没有这个机会了。

资金流自然是非常重要。

春节前，帝国集团旗下各大集团各大地产公司，已经资金回笼过百亿港币，这段时间更是源源不断地回笼。

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