大燕文学

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第167章 圈地计划（第2页）

刘一鸣心里一咯噔，自己是没看过图纸，但是见过实景，透露的有点多了。如果正常情况北城这边得要到2016年才能发展起来，自己参与进来后少说可以让发展步伐加快十年。

“算是看过图吧，不过只要咱们盐城发展明眼人都能看出来以后的城市中线在哪。”

“农科所那边政府可以和他们去谈，时间就不好确定了，毕竟得去省里协调。”地的事情杨力不敢打包票。

“只要土地价格不是太离谱我这边都没问题，要不然政府给农科所重新划一块地，他们的地我都买下算了。小区，公园，学校，医院，商业区，美食街合适的我都给弄起。”越看地图上的这片地方刘一鸣心里越痒痒，现在地价便宜不说，如果能按照印象中后世那些模板把这片地方建设起来，在全国都算是个风向标。

“刘老板咱别开玩笑了，农科所整个有将近两千五百亩，你全拿下来的的话最少需要几十亿投资，而且有些项目短期内都见不到收益。”杨力以为刘一鸣是在开玩笑，他知道汉唐公司有九亿多资金，但是全部用来买地开发项目的话还是不够看，中间资金链出问题的话，这么大一个烂摊子谁都负不起责任。

“钱不是问题，我都不用向银行贷款。我在家乡投资并不是单纯为了赚钱，而是为了能让盐城以后能发展的更好，城市的发展离不开人口规模，人多了创造的价值自然就多。吸引外来人口落户的几个条件无非就是生活和就业，这两点咱们盐城做好了能定能发展的更好。世界上大多数的发达城市都是沿海城市，依靠的是贸易流通。我们没有地缘优势就得另辟蹊径，去做些对贸易依靠不中的项目。我不光是想把农科所这两千多亩地买下，还计划再建一个工业区，我自己去拉企业入驻，只要政府能给到和别人相同的优惠政策，我保证能干起来，大不了前期赔点钱，只要能把企业拉过来，提供了就业岗位，吸引外来人口，衣食住行这些消费行业都依靠人口，只有人口基数上来城市才会发展的越来越好。”刘一鸣脑袋一热说远了，他考虑的是从现在到未来几十年后的发展，想要达到理想的目标就必须提早发展，耽误几年等别人发展起来后盐城就没机会了。

杨力和周文兴认真听着，大道理开会的时候领导已经说过无数遍，但是从刘一鸣嘴里说出来却让人感到震撼，他才十三岁就能达到这种境界实在妖孽。沉默了一分钟后杨力才再次开口。

“道理我们都知道，但是南方沿海城市有国家政策，不光有政策还有财政支持。咱们盐城本身地理位置就不好，交通也不便利，想要发展起来实在是难。最主要的是政府穷，没钱再多的想法都是白搭。”话虽然有些丧气，但这就是事实。

“咱们省确实跟后妈养的一样，东三省重工业没咱，沿海经济建设也没我们，西部开发还把我们撇下了，这他娘的姥姥不疼舅舅不爱的。”刘一鸣也替本省鸣不平，为祖国输血几十年，最后啥好处都没落着。

“西部开发？啥西部开发？”杨力刚有共鸣，却被西部开发这个名词搞得迷茫，现在还没有颁布这个政策。

“哦还没有呢，估计得过几年就会有西部开发了。”刘一鸣赶紧打马虎眼，心里暗自骂自己：又特么剧透了。为了转移他们两的注意力，赶紧接着往下说：“国家把咱们忘了，盐城想要发展就只能靠自己。领导们只要敢担责任我保证十年内让盐城赶上南方那些沿海城市。”

“担什么责任？”杨力感觉莫名其妙，发展好了那是政绩，怎么还要担责任。

“假如我在盐城投资1000亿，要是省城来要项目了你们顶得住不？”刘一鸣知道官场上也不都是大公无私的好官，正所谓官大一级压死人，有几个人能顶住上级的压力为了百姓做事。

“你是开玩笑吧，一千亿。要知道去年省城Gdp还不到三百亿，咱们盐城才二十几亿。”杨力真以为他是在开玩笑，整个省的领导都没想过能获得一千亿投资。

“如果我真能拿出一千亿呢？”刘一鸣认真的看向杨力，想从头嘴里得到确切答案。泡菜国还没去收割，别看现在手里就几十亿资金，如果杠杆加上去到明年年底一千亿不是问题。他在意的是政府层面的态度，几年一届领导班子，他可不想在发展途中被人从中破坏。

杨力被刘一鸣的眼神看的不知道该如何回答，首先他不是盐城政府一把手，连局里的一把手都不是。领导们是什么态度他还真不好判断，如果真的有一千亿投资到盐城，上面绝对会伸手，其他兄弟城市也会眼红，全省去年的Gdp都没有一千亿这么多，凭什么盐城能独享。

“算了杨主任你也别费脑子了，走一步看一步吧，汉唐现在账面上有四十多亿，咱还是看能不能把农科所的地全部盘下来，工业园区也需要你帮着留一下，看北边有没有大片的地方，如果地皮能批下来我这边资金立马就可以到位。”饭得一口口吃，现在账面上才四十多亿，还得预留出资金在股市，年内能把地皮拿到就算快的了。

“我不能给你确定的时间，但是市里早就把收购农科所的事情提上了议程，一有消息我马上通知你。至于价格咱们也随时沟通，我觉得价格方面不是大问题，毕竟是公家单位的地皮，麻烦的是职工的安排，如果你能提供一定数量的工作岗位我想这个事情谈起来会更容易。”杨力说到了关键点上，农科所的在职和退休职工加起来有好几百人，房子是公家的好办，但是搬去郊区的话本来在城里做小生意的职工家属就不方便了。

“这个好说，光是商场就需要两千名员工，如果农科所所有的地我都能拿下的话，一共能提供最少五千个工作岗位，安排他们肯定没问题。再就是住宅上也能给农科所的职工一个优惠的价格，这两方面优惠政策我现在就能答应下来。”刘一鸣宁可给的补偿多点都不会去巴结那些领导，这方面他有点精神洁癖，既然要干就光明正大的来，走了歪门邪道心里就不纯洁了。

“刘老板能这么体谅职工的话我想事情应该会很顺利，我回去就跟领导反映情况。”杨力很少遇见这么有心的投资商，不先谈优惠政策，还为老百姓考虑。

“赶紧吃饭吧，菜都凉了。”刘美心听到事情大致谈妥就招呼三人赶紧吃饭，昨天头脑发热决定开商场，今天一看光是拿地皮就不容易。大侄子的魄力也让她钦佩，不光想一口气拿下两千亩土地，还想再建设个工业园区，地价再便宜，要都盖上房子的话汉唐公司那几十亿的资金估计也紧张。

三人回到桌上继续吃饭，刚才的谈话信息量太大，再次上桌后反而安静了许多。

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