大燕文学

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第696章 消遣俺（第1页）

周书记说了五个字，城中村，拆迁！

说起这个，得详细介绍一下红桥区的地理位置情况，红桥区一共有五个城中村，其中又兴盛村、曹家店，伍柳亭，范家集以及高山村。

这五个城中村曹家店，范家集还有高山村在西边，东边是兴盛村和伍柳亭。

其中兴盛村面积最大，而伍柳亭相对小一些。

由于东边经济好，人口汇集密集，造成了人多房少局面，而且东边还有火车站，长途汽车站以及飞机场，还有大学城，这些人员的流动，还有人口的密集，催生了一个怪胎，那就是房地产开发。

当然房地产开发，在全国已经成为热潮，江北省也不例外，但是相对于其他省房价并不算太离谱。

省城房价一直持续在七千左右，在各地省会城市，处于中下游水平。

但是人们都很清楚，房价居高不下并不是因为房地产，而是因为政府卖地，卖的地越贵那么房价越高，很简单羊毛出在羊身上。

关于这个关系，有个小故事可见一斑。

兔子月薪5千，打算用10万建一个窝。狼不允许，土地是国家的，说私自建就是违章建筑，让市政给你拆了，只允许向王八买。

王八是搞房地产的，先用20万贿赂狼取得开发权，再用60万元向狼买这块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元，其中包含狼收取各种税、管理费、监理费等20万元。这样，10万的一个窝，兔子花了200万，其中狼赚了100万，王八赚了90万

兔子拿不出这么多钱于是向狐狸借200万元，连本带利300万，20年还清，兔子全家二十年给狐狸打工。这样，狐狸又抢去100万，兔子实质是卖身给狼、狐狸、王八三者为奴。

狼、狐狸、王八都挣了钱，只有兔子亏，连孩子也不敢生了。兔子越来越少，狼觉得这样下去大家没肉吃，于是一方面开放生育政策，一方面对房产调控。

狼显得非常重视兔窝价格太贵的问题，研究部署了遏制兔窝价格过快上涨的政策措施。最后认定兔窝价格卖得太高的原因是因为有的兔子买了兔窝后自己不住而进行倒卖所致。

于是狼规定：兔子买了兔窝5年内卖了的，要向狼交纳10%营业税。结果兔窝价格没降下来，狼却发了大财，买卖一个兔窝又可赚20万。

狼又对狐狸说：只借钱给首先交了更多钱的兔子，并提高高利贷的利息，多买兔子窝的不借，全交现钱。这样狐狸在兔子的购窝过程中也发了财。

随着着兔窝价格上涨的行情，王八只能以120万的价格向狼买地，并转嫁到兔窝价格上，再加价后卖给兔子。这时兔窝到了可怕的400万，狼的收益到了200万，王八180万。

看到狼辛苦地为自己操劳，不断地开会推出各种控制措施，兔子很感谢狼，但还是发现兔窝价格越来越贵。

国王老狼说：这事挺复杂，还真不太好办，不过兔子们放心，我们将继续调控，可以向已经有兔窝的兔子征收兔窝税……。

这是一个小故事，但里面却是揭露了很多现实情况，盖一栋楼就可以发大财，傻瓜才不干！

再加上四万亿的投资，于是将房地产高歌猛进，成为了每个城市提高鸡滴屁的不二法宝。

而且房地产周期短，见效快，大量市场热钱涌入，造成了各种行业一枝独秀，至于什么科技开发没有十年八年成功不了，更何况还要消耗大量的物力和财力，就算这样能不能成功还是两回事。

更何况开发出来有没有市场前景还是大大的问号。

于是国内重工制造业和高新科技行业一片哀鸿，反观世界格局高精尖科学技术成果不断涌现，两者之间的差距不断拉大。

现在华夏就像身揣重宝，行走在盗贼横行的路上，更为可怕的是，并没有自保之力，反而美不滋的认为自己发了财！

扯远了，接着说红桥区！

红桥区是省城中最大的一个区，而且城中村也最多，同时也是城中村房地产开发最严重的区。

齐忠山名下有五十几套房产，其中一大半都是城中村土地开发的成果。

城中村土地开发带来的后果就是，无序的开发，造成了城区规划的混乱，同时也严重的干扰了省城房地产市场。

因为城中村土地开发，并不需要缴纳土地出让金之类的费用，所以价格便宜，甚至村长联合几个房地产商，直接直片地就可盖楼，完全不通过政府。

再加上地片交通便利，临近市区，所以人们对于这种小产权房趋之若鹜。

而且这种现象并不局限于省城，全国都有，所以政府三令五申要打压小产权房。

但是小产权房购买人太多，如果采取强制行政干预，恐怕会造成大量反弹，所以在逐步规范小产权房，采用小产权不发给大红本之类的政策，来限制人们购买。

而周书记的想法很明确，就是通过城中村的拆迁，土地二次转手变现，来推动城区改造。

当然更多的是想要通过这个方式，带动省城城中村改造工程，消除城乡隔阂最终达到消除小产权房，带动省城房价，提升鸡滴屁！

周书记看着陈子健，问他有没有什么想说的。

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