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83 碰上大土壕了（第2页）

走进乐居园。走在绿化道上。

“我姓王，叫王蕾。请问两位先生贵姓。”王蕾说道。

“我姓周。他是我弟弟。”周运说道。

王蕾看出两人明显以周运为主。决定买房的是周运。王蕾将周运作为重点攻关目标。然后，也不会忽略周平。买两套房子。一套显然是买给弟弟的。也就是弟弟可以决定买一套房子。

“请跟我来。我带你们去看房。你对房子有什么要求没有。我按照要求，带你们去看房，这样更节省你们的时间。”王蕾说道。

“好。首先，房子要通风，光线充足。第二，楼层大概要3到20层。不要9到11层。第三，房屋的面积大概100平左右，当然，面积大一点更好。要精装修。马入就可以入住的房子，另外，公摊面积是多少。买房带不带车位。不带车位的话，买个车位多少钱。”周运说道。

......

王蕾详细的跟周运介绍了一下。

王蕾不露声色的套到周平的身份。在云济大学上学，大一新生。哥哥给他买房子，是想让他搬出学校宿舍，搬到学校外面住。

这样买房随意性比较高，但是，成交机率也比较高，特意买房，让弟弟搬出学校宿舍，在外面住。这样的客户只能说，三个字‘不差钱’。知道了周平的身份，买房的目地。王蕾可以从这点切入。

王蕾带两人进入一间房间。先介绍了一遍这间房屋的优点。通风，光线充足，高屋空气好。视野开阔，精装修，装修家电，家具全是大品牌。......。

周运问道，“这间房间实际面积多少。公摊面积多少。”

王蕾说道，“实际面积是116.6平米，公摊面积是25.6平米。一共142.1平。”

周运默默的算了一下。公摊系数大约22%。算是比较‘合理’的。当然，中国的商品房公摊面积实在是太坑人了。中国的房地产企业创造了具有中国特色的公摊面积。即多卖出20%到25%的房价，又能收取更多的物业费。

周运对周平说道，“你看一下，这间房间怎么样。”

“好。”周平说道。

周平里里外外查看了一下房间。十几分钟后，对周运说道，“这间房间可以。”

“满意吗?”周运问道。

“大致比较满意。房间就是太大了。我一个人住。”周平说道。

“房间大，住得宽敞。要是你觉得房间太大。三房一厅二卫，一个人住太浪费了。你可以在校园论坛上发贴租可以你们学校的同学。或者租给附近的写字楼白领。”周运说道。

“那好。”周平说道。

周运说道，“这间房间多少钱。”

王蕾心里暗自兴奋的喊了一声，这套房有90%的机率可以成交了。王蕾说道，“这间房间是精装修，房价每平是2.2万。房屋总价是312.62万。”

周运也没磨叽，点了点头，说道，“可以。”另外，这套房旁边的1304，1305，1306这三套房都在出售中吗？”

“是的。”王蕾说道。

“我看一下，我还需要买一套。以后，我来定海，有一个住的地方，就在这三套房中选一套。”周运说道。

“好。你稍等会。我叫我同事拿钥匙过来。”王蕾说道。

“好。”周运说道。

王蕾拿出手机，打开微1信，向同事发了一条信息。“小慧。你帮我拿一下，a9栋。1304房。1305房，1306房这三套房的钥匙。”

“好。”蓝色的海（陈嘉慧）。

王蕾在店里的微1信群发了一条。“碰上个大土壕。看房15分钟成交一套总价312万的房子。另外，他还要看另外一套房。

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