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韩宗平让苏阳见识了一把有钱人的豪气。
这一层楼长租,还是按照宾馆房价租下来,这可不少钱。
接下来自然就是改造和费用的问题。
按照马辉的说法,第六层的原有格局是一个大会议室和5间80平米的办公室。
原本改造成客房比较麻烦,现在就简单,韩宗平的意思是会议室不变动,丽川园林以后就在这个会议室开会。
剩下5个房间,其中2间合起来改成韩泽涛的办公室和休息室。
另外3间,分别是副总、财务总监、行政总监的办公室,以及他们各自秘书和助理的办公室。
而且改成办公室这些费用,丽川园林自己掏。
总之,省时、省力、省钱。
苏阳在心里算了下,如果第6层改成20间客房,这些格局就得全都打掉重做,光这一层的改造、装修和家具最少得100万。
前期没钱的情况下,节省100万卖掉一层楼的客房,确实划算。
接下来就是长包6楼的价格。
“苏老板,我想要长包一年,时间写进合同。我算过,你的二楼有20间客房,均价210元,万元。既然我们是长包,我看不如10万如何?”
正听着的苏阳,差点没把刚喝进去的水吐出来。
前面韩宗平算的好好的,结果后面直接给砍到10万。
我还准备加价的,你居然给我砍价。
这肯定不行。
“韩总,这这不是砍价,是抢啊。年后我就要提价到300元一间房了,2楼以后每个月能赚18万,如果到旺季涨价,一个月能卖到23万,平均一个月也是20万。你这10万的价格,直接砍一半,我实在接受不了。”
开什么玩笑,平均一个月少10万,一年自己少120万营业额,纯利润那可是好几十万,傻X才干!
韩宗平在听到苏阳报出的价格后,眉头也是忍不住跳了下。
宾馆可以涨价吗?
当然可以,可你这么涨价,人不跑完了?
怎么看,都像是发现自己是冤大头后,要宰自己一顿。
“韩总不信?你可以问马经理,我昨天跟他签了合同,南锦宾馆年后装修,自然可以涨价,绝大部分房间的房价保证在300元以上。如果达不到,汇金大厦会收回宾馆经营权。”
苏阳手里有合同,现在反而不急了,优哉游哉地慢慢喝茶。
马辉一看话题引到自己身上,也只能苦笑起来:“韩总,确实如此,您要是不信,可以看合同。”
有了马辉的回答,韩宗平也不得不信,毕竟有合同在。
“有合同我当然信,可你开口就喊300房价,也不可能每间房都住满吧,价格还是可以谈谈的嘛。”
苏阳早知道韩宗平会拿这个说事,放下杯子:“韩总应该知道现在是宾馆淡季吧,你可以问问其他家宾馆,有多少房间空着降价都卖不出去,可南锦宾馆昨晚有空房吗?”
有吗?
当然没有。
韩宗平昨晚半夜去的,最后一间就是韩宗平住的。
他刚住完,立马就有其他人来,前台直接说房卖完了。
“你们这个价格包第6层,我看这个合作还是算了,亏不起,亏不起。”
苏阳说的是真心话。
虽然韩宗平长包,前期苏阳节省100万投入,但韩宗平价格太低,而且公司一撤走,自己还是要掏100万去装修,傻子才干这事,不如自己装修了卖房间。
“那苏老板要多少钱?”
无奈下,韩宗平只能被动起来。
“一个月20万,不还价,而且我是小本买卖,必须提前交一个月的钱。装修和家具你们自己弄,我只负责帮你们处理下家具和每天打扫干净。”
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