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什么时候完成一个从拿地,到盖楼,到销售的周期结束之后,才会开始下一个项目。
当然,也有在盖之前,拿到预售证,开始预订出售期房,回笼资金的。
回笼的资金,大部分都是来拿更多的地皮,囤积在手里!
这地吗,总是买一块少一块的,也不会亏......
但自从大夏出台政策,买入地皮之后,两年之内不动工开发的,当地土地部门,将收回土地使用权。
也极大程度上遏制了土地闲置的不良风气。
但上有政策,下有对策,想要长期囤积土地,也不是没有办法。
比如频繁交易买卖,今天我买入一块地皮,一年半之后,还不到两年,卖给其它公司,让其它公司再次延续两年的开发期。
再后来,这招不管用之后。
干脆就让其它公司,状告自己名下的这块土地,牵扯到纠纷,土地自然就被冻结。
打官司,扯皮,扯个一年半载,这土地上,一个官司接着一个官司。
在纠纷中的土地,怎么也无法收回。
等到可以开发,或者可以出手的时候,再出手掉,又争取了不少时间。
但有些地,一看就知道,这辈子也卖不上什么价钱!
比如挨着坟地,挨着猪场......
价钱是便宜了,可谁买啊,卖给谁啊?
“聂总,刚才跟我叫唤的不是很欢实吗?”
“怎么,连口价都不敢跟我争?”
陈浩靠在椅子上,看向坐在第一排的东江国际集团,安阳市负责人聂振。
聂振咬了咬牙,实话实说,他还真不敢跟陈浩争这一口价!
他怕被陈浩给阴了!
万一他开了一口价,陈浩不跟了!
那不是把他埋进去了吗?
“呵,这块地可好,相当好了,陈总买回去,自己玩吧!”
“我倒是想看看,这块地皮,你能开发出来个什么玩意!”
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