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第511章韭菜长高高才能绿得招摇（第2页）

陶知命理所当然地点头：“必须要溢价！既然芙蓉、三和是要借尾上缝和我达成更紧密的合作，溢价一点就是给我面子。然后，你们这个公司买下了这些不动产，转头又可以找芙蓉、三和贷款出来。这事让尾上缝去做，不论是为了稳住她，还是为了继续给我面子，这笔贷款都不会少，毕竟有东京潜力最大的最优质不动产做抵押。”

李家成心里一颤：“以公司的名义背贷款？”

“怕自己做为股东也背上债务了，将来有问题？”陶知命似笑非笑地调侃着，随后说道，“一定要记住，大股东始终是尾上缝。她能拿出30多亿米元，你们一起凑个1亿米元，占个3%就行。”

李家成这次学乖了，点了点头，先继续听着吧。

只不过是听着他告诉自己等人怎么一起坑别人，总害怕自己也被他坑了。

好在陶雅人在这里，有些事还可以从他那里得到一些印证。

陶知命继续说道：“贷出钱来之后，这一套过程走完，小野寺财富也该上市完成、稳定下来了。这个时候，你们以公司名义，走正规的方式将资金委托到小野寺财富，获得一份稳定的投资收益。其他的钱，则可以继续用于在霓虹投资。目标，是一些将来会被作为吞并对象的不动产公司。”

李家成心中一震。

“简单的说，就是通过投资入股，先成为一些好项目公司的股东。李董，这块你是行家，我不用多解释。”陶知命却只强调，“土地融资限定政策出台后，包括央行通过加息实施金融紧缩，市面上流向不动产行业的资金会一下子变得紧缺。这个时候你们手上拿着钱，又不怕前景未卜，能谈到比较好的表现。因为别人投资是为了项目开发成功分红，你们的目的是成为股东，等将来通过吞下别人公司的方式拿下优质的土地。”

“……就是说，这个过程里，亏掉的，始终是尾上缝贷款过来的钱？”

李家成的话听起来是还在担忧他出的那部分钱也折进去，毕竟那也是一亿米元。

但他其实就是想不明白尾上缝为什么肯。

就算快走投无路了，也不至于把自己明着往死路上逼啊。

总得挣扎一下不是？

“没错，而且是要不断通过现在不动产的杠杆，将她从芙蓉、三和那边搞出来的钱，变成规模越来越大的坏账。”陶知命又是那种理所当然的点头。

李家成看着他，明问了：“尾上缝再怎么像你说的那么纯真，也不至于心甘情愿地自寻死路吧？”

“妙的地方就在这里了！”陶知命颇为兴奋地说，“最开始买我参与开发的天国之门和游艇母港，不是溢价了吗？溢价了多少，我就把这笔钱按一个比例委托给我的知命信托，又或者你们指定的一家信托公司，将受益人指定为你们提出来的人。这，是一个后路。”

李家成精明的小眼睛里充满了疑惑：还有这种操作？先默认她最后肯定会破产甚至被抓起来，先把最终后路明明白告诉她？

确实，如果只是不动产买卖，钱都花出去了，不动产也拿到手了，将来就算破产清算，也只会清算那些不动产，通过拍卖追回资产。原本付出的钱，是无论如何追不到了，难道还要让陶知命在将来楼市下跌后按原价赎回？

而后这里面的一部分溢价又作为信托资产委托出去，将受益人指定为购买不动产的甲方？这特么不犯法？

陶知命则浑然不当回事地继续说道：“除了这个最终的后路，你们这个不动产投资公司，如果最终出现资不抵债的情况，需要破产清算了，那一定是这些资产大幅贬值的时候，到那时，你们再通过另一个股份比例调转过来的公司买回那些资产，就相当于你现在用她的资金，借我们的计划布了一个局，完成了一次抄底。”

李家成敏锐地问道：“坏账的问题爆发后，确定就是底？财团并购的计划，不是一时半会的事。而且出了那样大的事，恐怕霓虹社会和经济也得动荡一段时间吧？”

“你说的没错，但是别忘记了，那样大的坏账案子，到时候出面处理的，一定是东京地方检察厅。”陶知命悠然提醒他。

李家成看了看陶雅人和陶谦人，懂他的意思了。

一切的节奏都是可控的。

调查花多少时间、什么时候走正式的司法清算程序，都是自己人说了算。

陶知命继续说道：“别忘了，你们合资的这个公司还有一笔钱委托在小野寺财富。你们委托的时候，不妨以金额比较大的名义，还有你们公司有明确投资计划的名义，要求我们侧重某些行业。这样的话，你们这笔钱到时候在正常的投资里亏了，也很正常。但在小野寺财富之外，你们自己可以从香岛那边，通过做空那些行业的某些股票获利。”

李家成懂了，他说的只是某些行业，这没有指定是什么股票，不会面临到时候监管的麻烦。但实际上，还不是都有明确的目标和时间节奏，这样才能准确地去做空，那边亏掉尾上缝从银行贷出来的钱，这边做空将那笔钱赚出来。能赚多少，纯看做空的本金有多大。

于是他豁然开朗：“你觉得尾上缝愿意的原因，就是因为只有这样才能金蝉脱壳，通过参与你们的计划留下一笔秘密的财产？”

陶知命点了点头：“她现在的负债以兆为单位，也心知肚明将来处境堪忧。现在她是指望着靠芙蓉、三和的人在将来保她，如果她发现对方都自身难保，还能有什么别的的想法？当然了，今天咱们提前沟通清楚，却不会一开始就让她清楚这种局面。我只会告诉她，因为市场的动荡，我对后面的投资收益也没有把握。就算现在帮她打理那5000亿円，收益也不会马上分红，这本身需要一个周期。”

“……所以，不如先留一条后路的同时，继续加大杠杆？”

陶知命赞同地看着他笑道：“没错，而且，我帮她介绍一个专业的朋友一起合作，还带着资金进来！李董，你用你的经验说服她，让她看到只要赌的足够大，方向对，将来才有可能一仗翻身！她和芙蓉、三和的关系过于密切，现在可不能让她知道太多。到芙蓉、三和自己爆发出问题了，保不了她了，那时候她才会毫不犹豫地求着我们。”

李家成和陆雁面面相觑，现在计划全然清晰了。

对香岛这些眼馋霓虹蛋糕的人来说，这是一个借别人的5000亿円打入这个市场的机会。只用一起投入1亿米元，就能撬动这件事。

过程里，本身就能通过溢价购买陶知命开发的项目，以财产信托的方式拿到一份“回扣”；又能通过在霓虹投资一些会被陶知命他们计划攻击的公司，以在外界做空他们股票的方式获利；最后还能在尾上缝所牵涉的坏账暴雷时，拿出资金到霓虹抄底一些优质地块。

至于尾上缝，他一开始得帮着陶知命演戏，说服她这是一个更好的计划。其中自然得通过自己专业的企业财务规划技巧、融资方式、商业经验，让她相信这种方式更能扛过她要承担的偿息期，最终通过各种并购、套现，能够一次性摆脱债务。

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