大燕文学

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第360章（第2页）

青泉、商都的地价已经高高在上，颖河市的楼市虽然远没有商都、青泉这么火热，但地价要便宜一大截，很合适国邦开发一些风险可控的地产项目，保持公司的稳定发展。

“你们国邦今年怎么拿出红利出来分啊？”郑文远开玩笑的问道。

国邦地产在滨江新区拿地太便宜了，甚至比青泉新锐城都要廉价一半，虽说今年开发销售房屋才三十万平方米，净利润却足有六七亿。

国邦地产后续的发展，没有新潮锐那么激进，也无意再在青泉、商都高价拿地，加上国邦花园后续还会有大量的资金回笼，所以账面上也就没有必要保持那么多的现金储备，拿一部分利润出来给股东发红利，也是国邦地产每年坚持在做的事情。

陈兵伸出三根手指比划了一下。

郑文远捶了一下周斌的肩膀，笑道：“让你这孙子占大便宜了，”又问陈立，“你大舅、二舅看你，心里还恨不？”

“我大舅、二舅，现在每年能从国邦拿三四千万的分红，还能有什么好恨我的？让周斌这孙子占大便宜才是真的，等会儿记得摁住他请客，别叫他给逃了。”陈立笑道。

周斌当然早知道他家今年能从国邦地产分三千万红利，笑着说道：“今天你们宰我一顿，明天我再去宰你们一顿，咱们互相宰来宰去有意思吗？”

听着陈立他们在那里插科打诨，向秋凝也替他们高兴，但转头看向强脸阴阴的坐在那里，知道向强对南华商都分公司错过青泉前两年的发展机遇，很有意见，这也是向强坚持近期要在青泉拿地的关键原因。

南华新城中区的建设规模极大，差不多已经超过南华商都分公司的资金周转极限，所以向秋凝前两年并没有考虑在青泉拿项目。

当然，向强坚持近期要在青泉拿地，也有他的理由。

楼市跟股市一样，也需要看活跃度，青泉的房价虽然高高在上，但活跃度极高，这意味着南华集团此时进军青泉，看上去将来的利润被会高昂的地价吃掉一大块，但房屋建成后只要能很快销售出去，资金运转效率大幅提高，最终衡量下来的年利润水平，就未必会低。

所以说，南华集团目前所集中资金重点发展的城市，都是房价高企但项目开发周期相对较短、房屋销售速度快、购房需求庞大的区域。

更关键的，向强这时候就想着独立运营一个项目，不愿意再留在南华新城项目部听从她的调度、指挥，向秋凝也是没辙。

拍卖会正式开始，也是滨江嘉龙新城规划区域分拆出来的七宗地拿出来最先拍卖，韩子睿他们在背后如此计划，也是想利用其他开发商最初会较为犹豫、现场气氛开始不会太活跃，希望地价不会被抬那么高。

陈立则不管这些，拍卖师推地，让周斌直接举牌喊价，也给张伟任、孙建业面子，方龙茂那边将价码竞到每亩三百万往上，他就收手不再参与竞拍。

韩子睿、章钊看这边恨得牙痒痒的，却也没辙——张伟任、孙建业则是笑眯眯的观看着现场渐渐热烈起来的气氛，陈立还算是给他们面子，没有恶意竞价，也没有干扰到西北翼新城的启动，他们各个方面都能交待过去，还能有什么不满意的？

再说了，这七八宗地，真是都以低价让万邦嘉龙收入囊中，最终还要拖欠两三年的土地款，即便他们能在郑聪面前能交待过去，在青泉被别人指着脊梁骨骂的日子也不会好过。

开始很多参与的开发商代表都很犹豫，目前没有人是张伟任、孙建业肚子里的蛔虫，这时候并不清楚市里推动西北翼新城的决心到底有多强，前四宗地几乎都是万邦嘉龙以三百每亩收入囊中，到第五宗地时，不需要陈立再参与进去，其他开发商也有了信心，包括代表南华集团的向强都举牌参与竞拍。

因为前七宗地的地形最为完整，能囊括完整新城社区规划，这么多家房企参与竞拍，最高的一宗价追高到四百二十万每亩，万邦嘉龙也只能硬着头皮都拿下来。

最终万邦嘉龙将七宗地都收囊中，地价总款高达一百三十五亿，要比两年多前万邦嘉龙新城建设方案第一次提出时的地价足足高出九倍。

向强代表南华集团，最终也是六十亿的高价，拿下滨江新区位于青泉新锐城北区西翼、紧邻珠江大道的两宗占地逾一千二百亩的高层住宅及商业综合建设用地。

向强没有参与到西北翼新城地块的争夺之中，而是以更高的代价，在滨江新区拿地，看得出他脾气暴躁，但还是有些商业头脑的。

滨江新区的地价看似更高，每亩高达五百万，随着青泉新锐城、江滨国际花园、青泉大学城等等一系列的大型项目正处于高速建设期，城市规模正快速成型，又与商江北岸的商东新区形成日益密切的联动。

在青泉开发、建设并能快速消化、将资金周转率提到最高的楼盘项目，目前看来还是集中在滨江新区。

这两宗地，只要南华集团保障充足的建设资金，在三到四年间完全建成销售，利润规模不奢望能跟青泉新锐城媲美，却也是相当不错的项目。

这一次的土拍总成交金额突破二百四十亿，在中原省也是创造了一项新的记录，要知道在零零年、零一年时，青泉市每年的地方财政收入才二十亿刚出头一些；而即便到零五年，将土地转让收入剔除在外，青泉市的地方财政收入也才过一百亿。

两三年前，谁能想象青泉的土地转让收入会如此的疯狂？

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