大燕文学

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第131章 看房（第1页）

“不过房产过户时，我们能给你争取一些税费减免，肯定比你自己买房过户要划算很多！”

这也是房源网能吸引买家在它的平台买房最重要的原因，就是这个房产过户的手续费！

商品房还好一点，什么费用几乎是固定的，操作空间不大，该交的基本都得交！

二手房过户，根据房屋的年限，当前房屋的市场价格，契税、增值税、个人所得税、房屋交易手续费、评估费等杂七杂八的交下来，一套房基本要交房价百分之十的转让税！

但你通过房源网交易，房源网专门做这一行，里面的条条框框一清二楚，不会交冤枉钱，该争取的当地优惠都能争取到。

加上体量大，背景也硬，有更多的操作空间。

说白了，就是估价时，故意把房屋价值估低一点，交费是根据房屋价值按比例交的，估低一点，各自费用就能少很多！

有些房子根据年限不同，转让时要交的钱也不同，这里面也有很多操作空间。

除非你在当地关系很硬，能自己拿到优惠，否则通过房源网买房，底价相差不大的情况下，肯定在房源网买房花钱更少！

在现在二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。

为了省钱，买家自然会选择房源网！

而房源网买家多，房子更容易卖出去，那卖家自然也愿意将房子挂在房源网上，哪怕为此会被房源网拿走1个点的服务费！

但这对卖家来说也没什么大不了，毕竟只要将挂牌价标高1个点就行了，最后还是买家买单！

买家也愿意买这个单，因为多出市场价的1个点，但房源网能帮你省2到3个点的交易税，最后算起来还是比自己直接去买划算！

“这样啊，那行吧，我们什么时候去看房？”

成伟华也没纠结那几十万的差价，4800多万都准备花了，还纠结那几十万的优惠，没意思！

“我这边随时都可以，看您什么时候有空！”蒋红恭敬的说道。

“那就现在吧！我正好有空！你什么时候能到那边，我自己开车过去，应该要四十分钟左右！”成伟华大概估算了一下。

碧云嘉园位于燕京远郊区，燕山脚下，过去要上高速开二十分钟，距离还是挺远的！

这也是为何那里环境那么好，别墅修建的也漂亮，错落有致，容积率也高，房价也就8万多一平的原因。

要知道燕京中心城区的房子已经动辄十万以上了，一个七八十平的小高层，都要上千万！

碧云嘉园的别墅在燕京二环内，没有上亿，想都不要想！

“好，我赶过去也差不多是那个时间，那我们就在碧云嘉园东大门见面好吗？”蒋红的语气带着欢喜。

毕竟成伟华主动过去，而不是让他们派车接，就证明成伟华是真心实意想要买别墅的！

这样的大单，要是成了，她提成就有大几万！

天下房源的中介都是正式工，有五险一金那种，采取底薪加提成模式，更稳定，但提成方面，比例没有小型中介高，可以说极低！

大家进天下房源，更多的是看中这里的稳定，而不是提成！

当然，要是卖出一套高价房，提成也是不小。

成交额10万以下的业绩，一次只有188的奖金，10万以上，50万以下，588！

50万以上，100万以下1888！

100万以上，500万以下5888！

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