大燕文学

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第330章 大环境的事儿（第1页）

任何一个行业的发展，都会经历一个野蛮生长的时代，随后，在市场规律和大调控的政策下，经历一个寒冬；

寒冬过后，这个行业就会被迫自动适应普通大众的生活水平。

如今我们的地产行业，在娄屹看来其实就是这个样子的：

从改开到2020年这四十年的时间，就是我们地产行业快速的产生和野蛮生长的时代，而这期间，国家的各种调控都有，但是其实结果大家都知道；

没有控制住！

这个没有控制住，我们就不用说了，但是这几十年的时间，我们大调控其实本质上来说是失败的；

而2020年开始一直到2027年，这8年的时间，各种因素之下，市场调整来了！

市场调整可不是大调控，发发文件唱唱调子。

市场规律市场调整，就一个宗旨：供需！

所以，我们都知道的，连续八年的时间，国内的地产行业到了寒冬，无数的地产企业死在了这八年；

但是这八年，终于是让我们的地产行业符合人民的生活水平了，符合人民最基本的一些要求了；

什么狗屁的公摊没了，什么狗屁的先交钱等几年拿房也没了，就是银行的贷款利息都不再是狗仔眼看人的有大差别了；

所以，你看，从2027年年底的时候，房价就慢慢的开始一点儿一点儿的在动。向上动。

就拿三镇人才集团现在的员工持有的那3500套房子来说，这些房子在2025年的时候单价2万一平米；

这个价格，是当时的那些地产公司打了个八折的，如果不打折，就是2.5万一平米，而不打折的价格就是2017年左右的价格；

然后巅峰的时候自然就是在2019年的时候，那时候这些房子的价格可是直接在近3万左右的！

所以，你看，市场自身的调整是不是很厉害？

而现在，这批房子在经过了这些年的发展，慢慢的把自己2.5万的价格，也就是十来年前的价格恢复了；

但是，谁都知道，肯定是不会再有疯涨的时代了！

地产行业，自从这八年之后，以后的涨跌都只会是小幅度的，这是一个必然的趋势，所以，这时候娄屹让郑易盛这位老学长推行这个方案，是真的没有坑他的意思。

也就是三镇人才集团实在是在很多的产业布局上不给力，不然的话，三镇人才集团自己就能把这件事推下去的。

而就在娄屹安静的在一旁想着这些的时候，郑易盛经过十几分钟的思考，慢慢的说道：

“学弟，这件事可以操作，不过，我有一些新的想法。

在房子的产权上，应该是三家，而不应该是两家：

员工持有房产的51%，不变，也是这个方案中最稳定的抗风险方；我们三镇产投集团活三镇投控集团持有34%的产权，要拿到一票否决权，保证我们的利益；

最后就是涉及到的员工公司，比如你们三镇三者人才集团，持有剩余的15%，保证你们对员工和我们三镇投控或三镇产投集团的一致性；

同时，这样一来的话，你们三镇人才这样的员工所属公司，有需要的时候也能借此拿到一部分的贷款，利于你们自己的一些资金使用。

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