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第154章 财务紧张（第1页）

李昊宇跟徐子林一行5人在闽州考察了2天，一行5人就返回了鹭岛。

李昊宇回到未来科技总部，就让未来房地产杜宇跟财务陈黛安两人来到自己的办公室。

“杜总，这两天，我跟昌鸿地产总经理徐子林徐总一起去闽州台江考察了一地块，准备共同拿下这块7.2万平土地，两家合力打造闽州台江最大的城市综合体，集商业、金融、办公一体化，其中商业综合体由未来房地产承担建筑跟管理，酒店、写字楼跟办公楼等这些由昌鸿地产操盘，总建筑面积可以达到40万平总投资40亿，未来房地产负责商业综合体占据11万平，预计投资10亿，项目名为昌鸿未来城市广场”李昊宇把跟徐子林初步达成的协议简单说明了一下。

“李总，这个城市综合体的打造是有利于未来房地产分品牌，我这方面没什么大的问题，一些细节我会回去跟昌鸿地产沟通确认，等正式确认后，我再提供给您看”杜宇没想到这么快未来房地产的项目是一个接一个的进来了，现在自己是要好好的去分配一下而且人员也不太够，需要去招募专业人员进来了，要不然这些项目推进下去，自己这边人员不够导致项目进展缓慢绝对会被李昊宇骂。

“嗯，你去跟昌鸿地产徐总对接一下，看下那边负责人是谁？”

“Anni，公司现在财务状况支持的住这个项目吗？”李昊宇转头向财务陈黛安询问。

“李总，这个城市综合体项目前期需要投资多少？”陈黛安没有先回答而是反问李昊宇，因为这种房地产项目之前公司都比较少接触所以财务这边也没有经验。

李昊宇看向杜宇。

“李总，城市综合体项目一般前期拿地跟开始安排材料建筑团队入场这块差不多是要占到总投资的30-40%左右，而且房地产公司很多等土拍下来后就会以项目向银行贷款，真正要公司出资也就不到10-15%左右就可以操盘了”杜宇按照房地产常规操作解释道。

“那财务就准备2亿给未来房地产，等土拍下来未来房地产自行去张银行申请贷款”

“2亿，财务这边可以拿出”陈黛安听到2亿一下子放松了很多，跟之前听到要10亿来说财务压力少了太多，公司不是拿不出10亿，主要是拿出来了，其他项目呢？公司又不是只有房地产项目，以李昊宇这隔三差五就来个大项目，未来科技财务一直很紧张，勉强可以支持住。

李昊宇看了陈黛安这神态也知道公司财务现在压力很大，自己手上项目是一个接一个，公司财务一直都是在向外快速支出，自己接下来要在财务这块想办法，尽快把公司的财务改善才能推进公司接下来的项目。

其实现在公司旗下的很多项目都可以拿出来融资，只是现在没办法达到最大利益，所以李昊宇一直没有进行融资，但是看如今公司财务状况，由于接下来移动互联网跟互联网金融这两块是接下来不容错过的项目，自己也只能看看是不是把其中一些先拿出来融资，这样才能把这两块项目推进下去。

“财务这块，我最近会想办法改善，你们先把闽州台江城市综合体项目拿下来，这块对未来房地产走去鹭岛很重要，不容有失。”

杜宇跟陈黛安都看到李昊宇的严肃也知道在他心里这个项目的重要性。

等两人出门后，李昊宇就开始数公司的项目，看目前哪个拿出来做融资比较好。

游戏业务这块就是公司的现金奶牛自己不会拿出来融资的。

大数据这块目前没有人看好也融不到。

支付平台易捷通因为金融体系，国内看到严外资是进不来的，而且自己接下来准备走理财通还是不要跟国内政府在金融这块有冲突。

房地产这块一直都不被外资看好，而且未来房地产刚起步没什么人愿意入场未来房地产。

微聊项目还处于爆发期，行情是看好但是自己不想这么快就变现，现在还不是利益最大化的时候。

也就剩下微博跟电商这两大块了，微博现在是做到国内最大，利益也是可以，会被外资所看好，另外就是电商了，团购网、未来商城、未来超市、骑手业务、物流业务这5大板块都可以跟投资人沟通让他们入股。

那就先订这两大块，看下投资人给的融资方案，再来决定。

想到这，李昊宇让欧阳清风来自己办公室，跟其沟通了自己的想法，让他去跟投资方沟通。

融资方案就等年后来决定。

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