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第12章买房二（第2页）

看着伙计接过碎银子，眉开眼笑的道着谢，柳韵摆了摆手，上了楼。

上午沙哑的嗓子已经恢复了，她现在不敢和伙计多说话了，避免精明的牙人识破她的伪装。

在古代“白契”变“红契”不是无偿的。未向官府备案的称为“白契”（也称草契），经过官府备案登记的称为“红契”。买卖双方订立“白契”后，经过官府验证并纳税，由官府为其办理相应手续之后，在“白契”上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，钤盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了“红契”，并由买方保存，作为房屋所有权凭证。

契约向官府备案并不是无偿的。买卖双方要去衙门购买官方印刷的格式合同；按照要求签订完毕之后，需要持签好的契约到官府办理交纳契税的手续。

当然，还少不了给官府内办事的胥吏们敬送红包，不然这些人可能会故意刁难，拖沓处理。如此一来，导致买房卖房的人们不愿意到官府备案。

这也是为啥柳韵愿意多出些钱，让牙人占便宜的原因了。

毕竟能做牙人这一行的，特别是做房屋这一块的，背后没有一些关系，是做不出色的。

这不，就连伙计都得轻松搞定府衙里复杂人际的关系，明天一早就能带她去立红契了。

至于柳韵为啥要这么麻烦非要红契呢？

是因为古代房地产市场上的大多数交易都没有在官方留下记录，在这种情形之下，房屋所有人手中持有的“白契”，就变成了房屋唯一的产权证明，一旦丢失，后果不堪设想。

古代的房契往往只有一份，并且只会写明出卖方是谁，中间人、经手人是谁，一般不会出现买方的名字，并因此，在中国古代，房契一旦丢失，捡到房契的人完全可以以此自称买方，要求房屋的居住者腾退，即便对簿公堂，房屋的实际所有人如果不能请到中间人、经手人，甚至是原房主作证，也可能很难打赢官司。（以上关于红白契的信息来源于网络。）

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到时候柳韵离开临沭，去东海找李莲花后，几个小孩子拥有一座一进的院落，总有一些心思阴暗之人愿人穷不愿人富，有红契在手，怎么也不能强抢了房子，这也算是给红叶他们几个立一个的保障吧。

想到这里，柳韵在房门口思索了一下，又下楼询问了一下客栈掌柜，离禁宵还有半个多时辰，够她一个来回了，就又匆匆跑去找红叶。

柳韵到窝棚的时候，红叶他们已经睡下了。听到她的喊声，红叶披了件衣服就走了出来，脸上还带着焦急之色。

柳韵这么迟了还返回来找自己，红叶还以为她出了什么急事呢。

不过听到柳韵说明天有事，想请他出面帮忙，红叶考虑都没有考虑一口答应了下来。

看着答应得很是干脆利落的红叶，让柳韵欣慰不已，更让她觉得自己的打算没有被辜负。

说完话的柳韵很快就赶回去了。

而那边红叶却在思考柳韵这么晚了，还特意过来请要他出面帮忙，是不是有什么正经事要办啊。

想到这里，红叶回到床铺，拍了拍旁边的石头：“石头哥，明天把你的衣服借我穿穿呗。”

石头睁开眼睛盯着窝棚的草棚顶，想要说着什么，又不知道该怎么和红叶说。

毕竟柳韵和红叶来往这两天基本都很照顾家里的红叶他们，对春丫秋丫小河也很和善，今天晚上还特意买了烧鸡请他们吃。