大燕文学

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第1612章 玩把大的（第1页）

曲卓起初的计划并不复杂。

控股和黄已经完成布局，就不用多说了。突袭长实的关键点，是卡准发动的时机。

等李家成通过股票套现和卖楼花筹到足够的钱，还上老债准备贷新债时，曝出长实红磡的楼盘有质量问题。

哪来的质量问题？

不需要构陷。

商住楼房，尤其是高层，从水泥标号到钢筋量，再到水、电管路质量，就闭着眼指吧，不论高端中端还是低端，全都一个味儿。能卡着最低的下限来，就是有良心的了。

区别只在于表明功夫做的光鲜还是敷衍。

老黄瓜眼下资金严重短缺，能省则“省”是必然的。只要想抠，都不用抠的太细，就一定能找出很多问题。

建筑质量除非工、料太次，或是设计上存在缺陷，大多数时候都要住上十几二十年，甚至三十年才会逐渐显露出来。

表面看不到，又没人特意提及，基本不会有人太过在意。

在意也没招儿，封在墙里面的东西肉眼又看不到。

即便是能看到的部分，绝大多数购房者不了解建筑强度，电料、管路的标准的，更没有条件检验测定。

验房无非看看墙面、地面平不平，窗户透不透气。再就是量下尺，确定一下套内面积有没有缩水。

所以，没有人特意去戳破这点“业内俗成”，自然天下太平。

可一旦爆出来，必然群情激愤。

长实在红磡起的是高档海景物业，价格可不便宜，买得起的基本都是中产。

不论什么时候，不论什么地方，中产和小资都是最难摆平的一群人。

一旦知道楼盖的水泥不结实、电线不保靠，应该食指粗细的钢筋只有小指粗，还十二根缩水成十一根，会怎么样？

要求退订退款都是好说话的。拿起法律武器索赔，才是最让人头大的。

甭管要求退款还是打官司索赔，名声臭掉，住户大量流失都是必然的。

没了人气，那些看好区域前景，预租铺面和店面的小商人，还认可之前约定的租金吗？

退钱、索赔的声势一闹起来，更大问题就会被引出来……

港岛允许卖楼花，也就是预售，是为了缓解开发商的资金压力。

关于预售资金的使用，港岛的法律是有严格约束的。必须存进指定账户，根据工期进度分批拨付。

但是，李家成把钱套出来还贷款了，还压着工费和货款……牵一发而动全身。

不出问题，怎么样都好说。

出了问题，就是连锁性的。

最关键的是，公司出了大丑闻，必然影响信用评级。沈壁双手无奈的一摊，表示无法说服董事会放新款。

贷不到新款，订购的要退订，预租的要退租，工人要工钱，供货商要货款……大概率还要吃官司，长实和李家成的口碑双崩，股价必然大跌。

到时早已蓄势待发的五点二亿发动起来，大鸣大放的进场抄底，手上没枪没弹的老黄瓜只能瞪眼干瞅着。

不瞅着还能怎么办？

和黄已经在他的有意推动下跌的一塌糊涂，就算舍得放弃蛇吞象，套现救长实都做不到。

那时候，沈壁和曲某人就可以像救世主一样登场了。

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