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加拿大安大略省万锦市,人口350万,是安大略省迅速崛起的城市,被誉为加拿大“高科技之都”,拥有包括IBM、飞利浦、摩托罗拉、朗讯在内的860多家高科技公司,其中有400多家公司的总部设在万锦市。万锦市的制造业、房地产、服务业、医药、环保等产业也十分发达,也是加拿大华人城之一。华人达150万。
万锦市离多伦多只有半小时车程,实际上两座城市是连成一体的。多伦多华人更多。
这儿是加拿大的“国中之国”。
不会英语的周志栋在这儿活得滋润。
他带来3亿人民币,能活得不滋润?
他现在孤身一身,当然有固定的几个情人,兴致来了还去玩白人、东南亚人、拉丁人。这儿天天在开世界种族和商品的博览会,只要有钱,不愁没高档地方和新鲜花样消费。
妻子儿子一起来加拿大的,全都已经与他分开。与妻子离婚,分手费1000万加币,约合5000万人民币。给儿子700万加币,协议约定儿子结婚时再给300万加币。儿子33岁了,还没结婚。协议约定经济上与前妻、儿子脱离关系,再无任何纠缠。
所以他一人独享2亿人民币,合4000万加币。这在当地已经是大富。
坐吃也不会山空。但总要干点事。看中经济发达的万锦市,华人多,无论华人、白人,收入都比其它地方高,平均年收入达7万加元,合35万人民币的。有了钱,在这儿“放水”有得做,国内叫民间借贷。
与国内不同,欧美国家个人放贷是自由的,凑几个人开银行也可。周志栋曾考虑与几个人成立私人银行,很快放弃。一个是,钱是国内卷来的,虽不是偷抢,但有国内企业其他股东的钱,还有香港风投公司的钱。自己到底占其中多少,也没数,一半应当属于自己吧。这样做也心安理得,因为也有人拿他的钱跑了。
有了钱,在这自由放贷,比国内方便多了,前提是要执照,缴税。
他做资金生意的想法,安全第一,赚钱为次,因为只想不贬值就行。放银行利息只有1%左右,当然也够这辈子花了。但既然有机会赚,总想要的。何况也是找点事做,总不能整天打麻将、玩女人。
他同一个上海人合伙做。上海人来加拿大十几年了,在上海他们认识了,帮他慢慢转移资产到加国,得到他几百万好处。现在上海人是他鑫丰资本的合伙人,上海人出资不多,才200万加币,他1500万。他没全投,余500万加币放点银行和零用,还在股市放些。
上海人也是想稳,毕竟差不多年纪,只他小2岁,也58了,不想折腾。
运气太好,2017年,他来的第二年,安大略省房地产也像中国那样调控,加收15%房地产投机税,加拿大央行又两次加息,导致炒楼客资金成本提高,房子评估价缩水,许多人求助于私人借款(ShadowLending),俗称影子银行。华人炒房的不要太多,怕资金链断,要供房贷,只能借钱。
这样,他们的“影子银行”大行其道、大光其火。
他们做得保守,信用贷款不做,只做有房子抵押的,同行一般可借评估值的70%,他们50-60%。利率别人15%,他只12%。2018年来,每年也有合到一、二千万人民币的收入。
日子自然过得滋润。
很快2020年,到加国4个年头了。
6月的一天,万锦市商业区一幢高档写字楼里,18楼,传出麻将声。
麻将声来自鑫丰资本的一个房间。这是周志栋的自购商业用房,500平,地方足够公司用了。公司业务轻松,可以天天打麻将。四人一桌,总经理的周志栋,任副总的上海人,聘请的会计,加一个办事员兼司机,正好一桌。
打得起劲的时候,公司聘请的律师林育蓝来了。林律师是当地华侨,福建人,会中英文双语。
林律师说,吉总,那只张洪生的贷款已经发律师函催款,李超的诉讼材料好了,请签发。
周志栋现在的名字叫吉星。匡吉周拿出一个吉字,志栋里取出一个心,用谐音星。吉星名字吉祥,吉星高照嘛。
吉总把诉讼材料交副总看。
林律师又说丹尼尔(Daniel)的信用调查的事。
吉总说:“老规矩,信用记录嘛,大概了解就好。就算他现在有最好的工作,有高的收入,说不定明年就下岗了,所以还是看房子的价值,这是关键。房子、房子、房子,一半、一半、一半。”
林律师说,是是是。
副总看了材料说诉讼标的没问题,其它由你律师负责了。递给吉总,意思可以签字盖章。
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