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第63章 买下豪宅（第1页）

“罗伯特？”李瑞杰看了一眼马歇尔。

“……”马歇尔冲李瑞杰点了点头，示意合同没有问题，李瑞杰签下字。

“恭喜你，杰瑞.李先生，这是一座很棒的宅子。”

“恭喜你，比尔，你做了一笔很棒的生意。”

宅子最终以696万美元成交，由黑石公司买下，然后提供给黑石公司总裁李瑞杰居住，房子的整修费用由李瑞杰自理。所以会绕了这么一大圈，只是为了两个字“避税”！

人要交个人所得税，公司也有公司所得税，目前美国的联邦公司所得税，采用五级超额累进税率，最低税率为15%，最高税率为46%，这还仅是联邦税，黑石公司在纽约州注册，还要交纽约州公司所得税。以黑石目前的营业状况，如果老老实实缴税，就要把超过一半的利润交给美国政府。所以实际上，没有哪家公司会老老实实缴税。

美国的公司所得税应税所得额是毛所得扣除经营费用、营业损失、折旧与折耗及其他准予扣除费用后的余额，留了大把空子让可钻。黑石如果能把这个财年的利润做成零，甚至亏损，那么今年就不需要缴纳哪怕一个美分的公司所得税。而以用公司的名义购买豪宅、度假屋，就是美国公司的常用避税方法。通过整修房子，李瑞杰也可以避掉个人所得税。

“对了，杰瑞.李先生，这么大的房子您肯定是需要一名管家的，不知道您定下人选没有？”

“你有好人选介绍？”

“是这样的，我舅舅弗兰克就是一名管家，他刚刚从英国过来，正在找工作，在英国的时候，他曾经为威斯敏斯特公爵家族服务。”

“让他过来，看看吧！”威斯敏斯特公爵是英国贵族中的大富豪，真正的顶级贵族，能为这样的家族服务过的人应该不错。

由于圣莫尼卡山紧邻大海，整个洛杉矶北面海岸线都是陡峭的山坡和悬崖，非常不利于房屋建设，唯独这里出现了一条小河，形成了一片平缓的冲击平地，庄园内的湖泊就分别有一条引水渠和一条出水渠，与这条河连通。ァ78中文ヤ~⑧~1~ωωω.7~8z~w.còм

除了主楼，宅子还有两幢副楼，也有1500平方米左右，三幢楼之间有走廊相连，在这些居住的房间之外，宅子还有玻璃温室、室内运动场、小教堂……

关键是每个房间都可以直接俯瞰太平洋，顶层房间更是景色壮观的一塌糊涂。面对大海，空气新鲜，离好莱坞虽然较远，但是有高速公路相连，交通便利，相较比佛利山庄那个整天吸雾霾的地方不知道好了多少倍。

不过最让李瑞杰满意的还是除了面向大海的一面，其他三面都建有六米多高的围墙，记者们的长焦镜头，再也不能拍到他屋内的状况，仅仅出名了几个月，李瑞杰就受够了活在镜头下。

而且这是真真正正的墙，不是什么冬青、塔松，要知道就算是白宫围墙也仅是用了铁栅栏，虽然冬青、塔松等常绿树木，既好看又能保护隐私，但是实实在在的六米多高的围墙，防卫能力无疑更好。白宫敢用铁栅栏，是因为美国总统有特勤局、海军陆战队、警察局联合保护，白宫的日常安保人力就超过1万人，李瑞杰可雇不起那么多保安。

不管这座宅子是欧洲哪个逃难而来的贵族建的，它都是太让李瑞杰满意了。

房子本身质量过硬，房子的价格也很合适，经过这半年多的美国生活，李瑞杰已经了解到，此时一美元的购买力大约相当于他来的那个时代的五美元，696万美元也就是他穿越来那个时候的大约3500万美元，无论在哪个年代在都是一笔巨款，但是李瑞杰仍然赚翻了。

就在李瑞杰穿越前，他看到过一则新闻，洛杉矶的贝莱尔山有一套比他这套宅子小得多的豪宅，据说被神秘的华国买家买走了，成交价格是1.5亿美元。作为区位绝对不低于贝莱尔山的马里布，李瑞杰估计这座庄园怎么也应该能卖到2亿美元以上。

能以这么低的价格成交，一方面是因为此时的美国房价正处于历史低位；另一方面则是因为此时的马里布还不是后世的那个马里布。

此时的洛杉矶还只是美国第三大城市——前两位是纽约和芝加哥，按照这个时代洛杉矶人的观念，圣莫尼卡就已经很偏僻了，通常人们周末度假才会去圣莫尼卡，圣莫尼卡山上的保罗?盖蒂别墅，就是石油大亨保罗.盖蒂的度假别墅，再往北的马里布那就是真的荒郊野外了。

直到后来洛杉矶进一步发展，人口膨胀，市中心交通拥挤，明星们工作时间较为自由，不需要像普通上班族那样苦逼的坐班，马里布才成了他们的置业选择。

不过让李瑞杰有点疑惑的是，这座宅子有两幢副楼就罢了，其他的建筑也是双份的，两幢副楼对着两座网球场，两个室内运动场，两个风格迥异的花园，还有几个不知道干什么的建筑，也都是双份的，甚至连教堂都有两个，只有玻璃暖房和游泳池不是两份，而是更靠近主楼一些。

“这里真是个好地方！”马歇尔环顾四周说，“只是要想住，还得修整一番。”

“修整？我倒有个合适人选。”李瑞杰抓起电话，“嗨，魏斯叔叔，我是杰瑞，我刚刚买了房子，不过房子有点旧，需要人手整修，你不说互助中心正在教大家盖房子吗？我可以把活交给他们做。”

“这个没有问题！”魏斯犹豫了一下说，“不过，杰瑞，你可以先来一下互助中心吗？”

“好，我这就过去。”不知道为什么，李瑞杰觉得老魏斯语气有点怪怪的。

李瑞杰再次来到洛杉矶退伍军人互助中心的时候，这里已经跟上次完全不一样，中心内外人山人海，粗略估计现场至少聚集了好几百人。杰克把车停下，为李瑞杰打开车门，不知道是不是自己的错觉，李瑞杰觉得所有人好象都看向了他，看的他心里直发毛。

“杰克，平时互助中心就有这么多人吗？”

“没有啊，今天怎么会这么多人？”杰克也是一脸疑惑。

“要不你进去跟上校说一下啊，我们改天再来，今天好象不是时候。”

就在这时一名二十五岁上下身材高大的年轻退伍兵从人群中走了出来，挡在李瑞杰面前，李瑞杰想走也走不了了。

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