大燕文学

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第516章 上面约谈（第1页）

闹钟响了一遍又一遍，肖扬昨晚大战，精力消耗殆尽，实在起不来，索性直接关掉闹钟。

正午的阳光格外滚烫，房间的空调不知道什么时候关掉，肖扬从床上爬起，屋内一个人都没有，餐桌上摆着黄煕蓉写的纸条，她已经出发去洪州。

肖扬抬头看了看客厅的时钟，指向下午两点十五分，大吃一惊！自己这一觉睡得够久，看来昨晚真的是累坏了。黄煕蓉还能早起去洪州，肖扬累的睡到下午两点半，充分说明只有累坏的牛，没有耕坏的田。

肖扬悠哉悠哉返回主人房，躺在床上，心里隐隐不安，是不是自己忘记什么事了？

突然，脑袋炸雷！

草！下午两点，查市长要视察汇金壹号工地复工情况！

肖扬赶紧从床上翻身下来，冲进卫生间，马马虎虎洗漱完之后拿着车钥匙就开车赶去工地现场。

汇金壹号工地现场。

查市长在一群人的簇拥下，围着工地现场走了一圈，工人的住宿环境也看了一圈，各方面的细节问题都向工人们询问了一遍，满意的点点头：

“不错，不错，不错，给你们三个不错。第一，复工后，施工进度不错。第二，工人待遇不错，工人的住宿还有用餐环境都不错！第三，贯彻落实的方针都有落实，这一点很不错！”

“不过，在注重速度的同时，一定要保证安全的问题！”

“查市长，您放心，安全是第一要务，保量的同时我们还要保质，我们不会本末倒置。对了，我们还要感谢查市长对我们项目的关心，没有政府对我们的支持，我们的项目不会开展这么顺利。”

孙芸芸嘴上礼貌的感谢查市长，心里不停的咒骂肖扬，这么重要的事情还能迟到，真有他的！

查市长跟孙芸芸聊了几句，三点半还有行程，上了车，匆匆离去。

肖扬的车正好跟查市长的车队擦肩而过。

错过就错过，那也没办法，反正查市长要来工地视察，也没交代过一定要自己在场，肖扬的心态放的很好。

事实也是如此，你搞得排场再大又怎么样？人家要的是汇金壹号复工的政绩，那些乱七八糟的花样最多算个锦上添花。

孙芸芸一见到肖扬，立刻转身就走。

肖扬懒得跟她计较，今天过来本来是陪领导聊两句，露个脸，现在领导走了，自己就是领导。像模像样的逛了一圈，了解了解情况，赶回公司，因为还有更重要的事情要办。

孙芸芸见肖扬来去匆匆，自己赌气没理他，他竟然连个招呼都不跟自己主动打，还是个男人嘛？这么小气！

可不是小气，而是心思没在这上面，现在跟施大恒的交易的事情更重要。

肖扬几乎将所有的精力都投入在这次的交易上面。

在肖扬看来，这次的合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看，双方都是赢家。自己需要大恒商管这个以后有稳定资金流的生意，保证未来十年的长远发展。

大恒集团通过这次转让，大幅减少负债，收回巨额现金。大恒酒店集团，大恒文化旅游集团这两个沉重包袱也得以脱手，由此大恒集团彻底可以在房地产行业甩开膀子大干特干。

在施大恒的邀请下，孙承宗，肖扬，三方一起坐下来谈。

这种事情谈起来可不是酒桌上面一两句话就搞定得事情，涉及的会计师，精算师，律师一大堆人就交易的事宜绞尽脑汁。

谈了一个星期。

各种博弈，各有退让。

经过三方磋商，在8月19日这天，施、孙、肖三方在大恒鹏城酒店签订战略合作协议。

大恒集团将大恒物业公司所有权，以及大恒文化旅游集团---东三省文旅项目、西京文旅、贵州大恒小镇三地项目等16个文旅项目92%股权转让给孙家旗下的房地产集团，两项交易总金额258.66亿元。

值得一提的是，根据协议，孙家签订合约之日起，交割后项目承担现有全部贷款约268亿元。

大恒集团将大恒商管集团所有股份，以及大恒酒店集团94个酒店中72个在正常运营。另外22家酒店有12家在建的业务统统出给肖扬的公司。两项交易的标的物总金额为108.88亿元，肖扬付出的现金部分只有相当少一部分，绝大部分为置换，但需要承担67.22亿元的贷款。

根据协议，酒店管理合同继续执行至合同期限届满，也就是说，在相当长的一段时间内，肖扬只能获得收益权，没有管理权。除非大恒在合同条款内违约。

所有交割的项目，包括不限于大恒商管集团，大恒物业管理公司，大恒酒店集团，大恒文化旅游集团。

三方达成四点共识，1.品牌不变，项目持有物业仍使用“大恒xx”品牌；2.规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；3.项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由大恒集团实施管控；4.运营管理不变，项目运营管理仍由大恒集团负责。

三方同意今后继续在房产开发，文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。

被出售的文旅项目，商场和酒店仍由大恒集团继续管理，且保留了品牌。这正是近年来大恒集团所推行的轻资产战略，资产所有权由投资方持有，也就是孙家还有肖扬，运营管理则由大恒继续负责。

对于大恒集团来说，通过出售资产换取流动资金，不仅可以解决当下的燃眉之急，同时也能实现资产出表，甩开包袱，聚焦核心业务。

自大恒集团陷入财务危机后，大恒集团频繁出售旗下资产，除了核心资产之外，能变换现金流的资产都变卖，堪称“清仓大甩卖”，这一情况引起了外界关注。

大恒集团对外声称是启动轻资产战略，聚焦核心业务，坚定不移看好未来国内房地产市场。不过明眼人都能看得出，大恒集团通过这些资产转让，得以持续去杠杆、增加资产安全性，这无疑是大恒集团商业模式的一次巨大转变，是否能涅盘重生，要打一个问号。

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