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第458章 逮着女婿当儿子教导（第3页）

当然，他俩手里的烟有一半是自燃掉的，之所以抽，更多是动脑筋时候的一种习惯动作。

“我记得帆帆说起过，你在大二时候就能在地产公司拿到百万年薪。”姜远山带着很大的好奇心问道：“双峰镇那个试点项目的计划都是你提出来的，看得出来，你在这方面的能力不是一星半点的强.但是你为什么没有介入这一行呢？”

如果说在罗阳大二、大三的时候没有介入，姜远山还能理解，毕竟搞房地产开发需要的钱不是一点半点。

但是今年以来，不管是通过融资也好，其他产业赚来的也罢，罗阳一下子能拿出两三个亿来，这是不争的事实。

在魔都搞或许不行，可是在阳市搞家房地产开发公司，完全不是问题。

更不要说罗建国还有建筑公司的底子在。

结果却是罗阳把自家老爸推进了国泰工业地产，自己却跑去干起了各种产业，唯独不碰房地产。

“爸，不是我矫情，房地产的确挺赚钱的，但是这个行业已经快步入夕阳时代了！”

罗阳想都没想，直接解释道：“别看着现在一片大好形势，但那是烈火烹油，鲜花着锦，再有个十年，就该步入黑铁时代了！”

“黑铁时代？”

姜远山愣了一下，随即笑了起来：“这么说还有黄金时代、白银时代？”

“房改政策之后，第一个十年，大致就是黄金时代，那个时候刚拉开城市化的进程，每个年轻人都有一个城市梦”

罗阳笑着解说道：“等到08年左右，随着国民经济的进一步增强，居民收入进一步增加，城市化进程速度加快，医疗、教育、公共资源进一步向城市集中，加大释放了购房欲望另一个原因就是外贸，加入wto之后，我们的外贸顺差越来越多，手里的米元也越来越多，为了进一步均衡货币政策，国内对应超发的货币就需要一个蓄水池，因为股市的池子太小，也太危险，所以房地产就成了唯一的选择这个时期，大致就是白银时代。”

“现在已经不是白银时代了？”

“尾巴上吧！”

罗阳想了想之后道：“按照我的估计，再有一两年，寒潮就要来临，白银时代落幕，未来再有起伏，就是黑铁时代最后的辉煌。”

听了女婿这番话，姜远山怔住许久没说话。

倒不是过于惊讶，而是在品味。

“有点道理。”

重新帮着罗阳倒了一杯茶之后，姜远山开口道：“虽然原因不止你说的这几点，但是大致的分析还蛮贴近，有些路，发达国家已经走了一遍，实际上是有迹可循的。”

“当城市化发展到一定程度，房地产行业趋向没落和稳定，是必然！”

罗阳点头道：“像长三角地区，现阶段的城镇化率就已经达到40%以上，再有个十年左右，这个数字飙升到70%左右很正常.考虑到大城市的人口虹吸效应，中小城市的年轻人口只会越来越少，房子卖给谁，是个问题！”

“所以你不愿意花费精力去打造一个注定没落的产业！”

姜远山算是明白了罗阳脑子里的逻辑。

“是啊，打造一个百亿甚至是几百亿的地产公司，怎么说也要三五年时间，而且摊子铺的极大。”

罗阳双手一摊，摆出一副苦着脸的表情道：“结果没几年好日子过，就要考虑转型，何苦来哉？”

“哈哈哈”

看到女婿这副表情，姜远山哈哈大笑起来。

两人聊开心了，话题愈发散。

“哎呀，你们抽了多少烟的？”

等到四点多的时候，姜帆忍不住跑上来，推门进入办公室的时候，立即皱眉煽着自己的鼻子。

“不抽了，不抽了！”

两人同时按灭手里的烟。

罗阳还站起身去开窗，消散办公室里的烟味。

“聊什么呢，从一点聊到四点多”

姜帆踩着轻快的步伐走到罗阳身边坐下，自然而然的挽住了他的胳膊。

姜远山的好心情顿时没了一半。

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