大燕文学

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第111章 烤羊店的选址（第1页）

"老公，哪有你这么夸自己媳妇的呀"

"嘿嘿"

在小辉哥的带路下来到了第一个选址，离他上班的会所不远，是一处上下八百多平的门市，原来也是一家火锅店，不知道是何原因整体出兑！

后来经过小辉哥的打听，原来是房租上涨及工人工资经营成本等等，让原来一家有盈利的火锅店陷入了亏本难以维持，只好整体出兑！

"小辉哥，这个地段临街的门面租金你了解了吗？如果就这家提高房租，那说明这房东肯定是出了问题，如果整条街都是面临租金上涨，那经营户面临的压力确实是挺大的"

"而房东是什么意思，可以买断产权吗？"

"房东他可能很有钱，也不想卖掉，宁可让房子空着，他也不想低价出租，整个这条街上就他家涨的房租比例是最高的″

"其实你们哥几个可能不知道，在杭州最有钱消费能力最高的是滨江，萧山这边的消费能力一般，但他的房租这么高肯定是经营不下去的，按照我的推测应该是房东自己要用这间门脸，就不想续租了，然后提高房租逼着经营商户走，所以这家门面就没有必要考虑了"

小辉他们听完云清的分析后，觉得十分有道理！

"还有烤羊店，因为是纯粹的北方口味，有时候不一定适应南方人，估计不是大众的口味儿，应该是小众的口味儿，所以咱们没有必要选这么大的地方，咱们选一个稍微小一点的，然后做的档次高一点儿，一定要挣有钱人的钱，这才是你们哥几个的经营宗旨″

小辉哥几个一听完云清的这番话后，佩服的五体投地，不愧是富二代呀，简单的一分析就指出了其中的利与弊！

"嘿嘿，怎么样，我媳妇聪明吧，我说的没错吧″

"走吧，小辉哥，你们带着我跟大龙去滨江那边看看吧"

一行人来到了滨江一家大型商场里边上，附近的商圈正在慢慢形成，虽然人气还不是很旺，但随着附近的写字楼及电商公司的入驻，应该会形成一个热闹的商圈！

而由开发商开发的临街商铺中，只有这两家没有租出去，一家四百六十平，一家二百二十平，都是在一楼临街，但位置不是特别理想，离商场太远而且还偏僻，所以一直没有租出去，但上面挂着的牌子是出租或者整体出售！

"小辉哥，你是怎么找到这边的门脸的？"

云清微笑着问道！

"唉，我也是白天没上班的时候，骑着电动车瞎溜达，反正这玩意儿也不着急，就慢慢遇呗，那天我刚好骑电动车经过这里，看到了这两间门面，我就打电话问了问，发现租金还是挺便宜的"

"而大龙的意思是要买一个门脸，而我们想的是先租一个门面经营着，生意好的话再卖门脸也不晚，万一生意要是做不起来，那么大的一笔钱买个门脸，生意要是不好，心里得多难受啊″

"小辉哥，那你没问问商铺出售多少钱一平呀"

"这个我还真没问呢，但我只看到了二百二十平那间商铺出售价格是六百二十万"

"小辉哥，这个价位倒是正常的，按这么推测旁边的也就一千多万，这样吧，你这两天去开发商接触一下，问这两间商铺可不可以打通，还有做餐饮烧烤可不可以，以及可不可以明火，排烟的烟道往哪边走，这都是必须要问明白的，然后总价位多少，你再告诉我们"

"到时候我可以让我爸出面问问，开发商之间都是有联系的，说不定此处的开发商是我爸爸的朋友，那样一来不就有折扣了，省下的钱还可以当装修费用"

"而我的意思把这两间商铺全买下来，作为你们哥几个在杭州创业的第一家店吧"

"而你们也不用担心钱的事情，这笔钱不是我家里的钱，是我跟大龙两个人的钱，所以先把商铺买下来作为我们夫妻俩的固定资产投资，然后成为固定经营场所"

"既然大龙有这份心思，想给几位哥哥做一笔投资，那么房租这方面就不考虑了，而装修费也不用你们出，换句话来说就是所有的钱都由我们来投资，那你们只管经营好就可以了"

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