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郭占山说那没法比,他是领着民工开矿赚钱的,五龙峪旅游开发股份有限公司是坐在那里收钱的,自然是五龙峪旅游开发股份有限公司的实力雄厚了!
陈观说当初建五龙峪旅游景区的时候,动员村民们、龙湾镇的干部们入股,一开始都不愿意,他磨破嘴皮,也吸引不来入股金。现在是别人再想入股都办不到,五龙峪旅游景区已经不需要了!周里乡小城镇建设也是这样,开始的时候难,等到成气候了,别人再想来镇上投资建设,恐怕就得花一亩地50万元的价钱拿地了!
郭占山就问周里街现在一亩地多少钱?
陈观回答说10万元。
郭占山登时就毛了,说陈观这是抢钱呢,明水城的地才多少钱一亩?临关县城的地才多少钱一亩?一个近乎于荒凉的周里街,就敢把地卖到10万元一亩,有点太过分了!
陈观说现在是10万一亩,到明年可能就是20万一亩了。等到周里街小城镇建设基本完成,50万一亩都未必能有地!
郭占山气哼哼地说着是抢劫,标标准准的抢劫!
陈观说是不是抢劫他不知道,他只知道未来的周里街综合欧美小镇的优势,既覆盖明水西部地区,又吸引各地游客,红男绿女,在这里流连忘返,绝对适合人休闲度假和居住。这个地价,真心说,一点都不高,是便宜了!
郭占山就追问:“你确定周里街能变成旅游小镇?”
陈观的回答是“yes!”
郭占山不耐烦地说:“说人话,我听不懂洋鬼子的话!”
陈观又认真地说到:“郭老板,咱俩认识时间不短了,你也知道我。我什么时候说过诳话?听我的,到周里街投资吧,不会吃亏的!”
郭占山提了个条件:“咱俩合伙投资,你一半我一半!”
陈观笑了:“好我的郭老板,你咋还不明白呢?我是周里乡党委书记,怎么能在周里街开酒店呢?别说了,你谁也别合伙了,独资,保证将来生意红火!”
出于对陈观的信任,郭占山答应了,并且说他马上到周里乡来看看!
陈观之所以让郭占山来周里街投资开酒店,那是因为周里乡小城镇建设需要招商引资!
搞小城镇建设,最直接最简单最有效的办法就是把土地卖给开发商,由开发商完成配套设施建设、完成小区开发,卖商品房,政府只收税就行了。
问题是周里乡太偏僻了,从周里乡吹响小城镇建设号角到现在,来联系承包工程的建筑队不少,愿意投资开发的开发商根本就没有!
说起来从去年下半年开始,全国的经济形势已经逐渐向好,但是房地产市场因为依然还是福利分房为主,整个行业依然处于不景气状态。这种情况下,陈观想找到有实力的开发公司来周里乡投资开发,确实是有点太天真了。
钱钱钱,都是一个钱字惹的祸!
没办法,找不到愿意来周里乡投资开发的大开发商,引不来投资资金,周里乡只能组建自己的开发公司,实施开发,将来直接卖商品房、商业用房!
这事儿理论上说起来难,实际上并不难,原因是因为房地产市场不景气,大大小小的建筑队最主要的任务就是揽活儿,也就是找米下锅。这样以来,全国上下一个模式,流行的都是建筑队垫资施工,只要合同签订了,建筑队先垫资开工,逐步按照合同向甲方要钱。也就是说,只要甲方有地有图纸,有钱没钱都能建楼,楼建起了再说工程款的事儿。
这只是总体开发的事儿,还有就是需要大力引进投资商到周里街经商办企业!
如果郭占山能到周里街办一个上点档次的酒店,餐饮、住宿、洗浴融为一体,最起码周里乡的接待条件要明显改善了! 没办法,找不到愿意来周里乡投资开发的大开发商,引不来投资资金,周里乡只能组建自己的开发公司,实施开发,将来直接卖商品房、商业用房!
这事儿理论上说起来难,实际上并不难,原因是因为房地产市场不景气,大大小小的建筑队最主要的任务就是揽活儿,也就是找米下锅。这样以来,全国上下一个模式,流行的都是建筑队垫资施工,只要合同签订了,建筑队先垫资开工,逐步按照合同向甲方要钱。也就是说,只要甲方有地有图纸,有钱没钱都能建楼,楼建起了再说工程款的事儿。
这只是总体开发的事儿,还有就是需要大力引进投资商到周里街经商办企业!
如果郭占山能到周里街办一个上点档次的酒店,餐饮、住宿、洗浴融为一体,最起码周里乡的接待条件要明显改善了!
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